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Zu Verkaufen

Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus - leerstehend

Simtshäuser Straße 6, 35083 Wetter OT Mellnau
19.500 €

2284
1900
96 m²
208 m²
4
  • Fachwerkhaus, Denkmalschutz, (Baujahr unbekannt, vermutlich vor 1900), 2-geschossig, Spitzboden nicht ausgebaut, Beheizung bisher über Gastherme (Flüssiggas – Tank nicht
    mehr vorhanden; Bj. 2017 – Funktionsfähigkeit nicht geprüft) und Holzöfen, Feuchtigkeitsschäden, insgesamt stark sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.
    Die Immobilie ist sowohl Einzelkulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 1 HDSchG als auch Teil einer Gesamtanlage gemäß § 2 Abs. 3 HDSchG.
    Objekt bestehend aus – EG: Wohnküche, Wohnzimmer, Tageslicht-Bad mit Badewanne, Abstellraum/Speisekammer sowie Eingangsbereich und Flur. Auf dieser Ebene gibt es noch einen Abstellraum, der vom Außenbereich zugänglich ist. OG: Drei Zimmer und ein Flur.
    Im Außenbereich steht ein kleiner Vorhof zur Verfügung. Im hinteren Bereich gibt es auf zwei Ebenen eine Freifläche, die als Freisitz bzw. Gartenfläche umgestaltet werden kann.
    Hinweise – Die Raumhöhen betragen bauzeitypisch teilweise unter 2 m. Dem Eigentümer liegen keinerlei Bauunterlagen vor, im Keller sind Balken zur Abstützung vorhanden, es bestehen vermutlich Frostschäden an den L eitungen.
    Angaben zum Energieausweis – Ausnahmetatbestand des GEG

    Erschließung – Strom, Wasser und Kanalisation angeschlossen
    Katasterangaben – Gemarkung Mellnau, Flur 18, Flurstück 4

    Wohnfläche – ca. 96 m², leerstehend

    Grundstücksgröße – ca. 208 m²
  • Flächen

    • Wohnfläche: 96 m²
    • Grundstücksfläche: 208 m²
    • Nutzfläche: 96 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Etagen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1900
    • Zustand: renovierungsbedürftig

    Sonstiges

    Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 14. März 2024 im „Goerzwerk“, Goerzallee 299, 14167 Berlin, statt.

    Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 19.500,– * *zzgl. 17,85 % inkl. MwSt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
    Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
    Für Sie ist ein solcher Immobilienkauf möglicherweise etwas Neues, so dass wir Sie über den Weg zum Erwerb und die Möglichkeiten des Bietens sehr gerne informieren möchten. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage: www.ia-deutschland.de.
    Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
    Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
    A
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    C
    D
    E
    F
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    H - I
  • Die Stadt Wetter (Hessen) mit ca. 8.800 Einwohnern ist eine Kleinstadt im Landkreis Marburg- Biedenkopf. Die Universitätsstädte Marburg (ca. 15 k m) und Gießen (ca. 40 k m) sind schnell er reichbar. Der Ortsteil Mellnau hat ein sehr gepflegtes Ortsbild mit ländlichen Charakter und war bereits Kreissieger im Wettbewerb “Unser Dorf soll schöner werden”. Ein Kindergarten und eine Grundschule machen den Ort familienfreundlich und ein kleiner Einkaufsladen deckt die Grundversorgung ab. Gastronomie befindet sich direkt am Wahrzeichen Mellnaus – der Burgruine.

    • Kaufpreis: 19.500 €
    • Käuferprovision: 3.57 % Bei einem Zuschlagspreis bis 9.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 10.000 EUR - 29.999 EUR  11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 30.000 EUR - 59.999 EUR  9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 60.000 EUR  7,14% inkl. MwSt. Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Dein Ansprechpartner bei uns

Matthias Knake

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