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Teileigentum - SB Markt - zur sofortigen Nutzung

Stimbergstraße 201-203, 45739 Oer-Erkenschwick
260.000 €

2297
1988
869 m²
3
  • Neubau, 2-geschossig, Massivbauweise, bestehend überwiegend aus Wohnungen und der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, Bj. ca. 1988. Satteldach, Kunststofffenster mit
    Isolierverglasung, voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss. Beheizung über Gaszentralheizung, zeitgemäße Elektro- und Sanitärausstattung, insgesamt gepflegter Zustand.
    Zum Aufruf kommt die Teileigentumseinheit Nr. 3 im EG. Die eingeschossige Gewerbeeinheit mit Flachdach zum Hof wurde ehemals als Supermarkt genutzt.
    Ausstattung – Lastenaufzug, Lüftungs- und Kühlanlage, Alarmanlage, insgesamt 4 Eingänge, 2 Kundeneingänge, ein Mitarbeitereingang, ein Lieferanteneingang, Keller teilweise beheizt, Akustikdeckenplattenverkleidung.
    Aufteilung Räume – Erdgeschoss: Flur, Teeküche, Büro, Damen WC, Herren WC, Lagerbereich, Ladenfläche.
    Kellergeschoss: Flur, 2 Lagerräume, Aufzugsbetriebsraum, Kühlmaschinenraum, Heizungsraum.
    Die Hoffläche der Anlage wird von 3 Häusern gemeinschaftlich genutzt.
    Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 192,9 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 254,5 kWh/(m²*a), Erdgas L, Baujahr 1988.

    Hausgeld monatlich – ca. EUR 1.026,00

    Verkaufsfläche – ca. 630 m²

    Sonstige Fläche – ca. 239 m²

    Nutzfläche gesamt – ca. 869 m²

    Miteigentumsanteil – 300/1.000stel

    Grundstücksgröße – ca. 3.188 m²
  • Flächen

    • Nutzfläche: 869 m²
    • Verkaufsfläche: 630 m²
    • Gesamtfläche: 869 m²
    • Zimmer insgesamt: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1988
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 14. März 2024 im „Goerzwerk“, Goerzallee 299, 14167 Berlin, statt.

    Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 260.000,– * *zzgl. 7,14 % inkl. MwSt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
    Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
    Für Sie ist ein solcher Immobilienkauf möglicherweise etwas Neues, so dass wir Sie über den Weg zum Erwerb und die Möglichkeiten des Bietens sehr gerne informieren möchten. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage: www.ia-deutschland.de.
    Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieverbrauchskennwert: 193 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Stromverbrauchskennwert: 254 kWh/(m²*a)
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 193 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1988
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H - I
    193,00 kWh/(m²·a)
  • Oer-Erkenschwick ist eine westfälische Stadt am nördlichen Rand des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen mit ca. 32.000 Einwohnern. In der Stadt sind u.a. Grund- und Oberschule, Kitas sowie diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten vorhanden und eine Vielzahl mittelständischer Gewerbebetriebe angesiedelt.
    Das Objekt liegt in der Innenstadt von Oer-Erkenschwick und ist ca. 25 km von Dortmund und ca. 6 km von Recklinghausen entfernt.

    • Kaufpreis: 260.000 €
    • Käuferprovision: 7.14 % Bei einem Zuschlagspreis bis 9.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 10.000 EUR - 29.999 EUR  11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 30.000 EUR - 59.999 EUR  9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 60.000 EUR  7,14% inkl. MwSt. Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Dein Ansprechpartner bei uns

Matthias Knake

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