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Zu Verkaufen

Zweifamilienhaus in zentraler Lage - leerstehend

Benzstraße 35, 68623 Lampertheim
290.000 €

2401
1965
130 m²
600 m²
4
  • Zweifamilienhaus, Bj. ca. 1965, 2-geschossig, Dachgeschoss nicht ausgebaut, unterkellert, einfache Sanitär- und Elektroausstattung, Ölzentralheizung, vor einigen Jahren Wasserschaden im OG, Wasserleitungen müssen vermutlich erneuert werden, reparaturbedürftige Mängel am Schornstein, insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.

    Objekt bestehend aus:
    EG: 2 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Flur, Terrasse, Wohnfläche ca. 65 m²
    OG: 2 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Balkon, Wohnfläche ca. 65 m²

    Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 406 kWh/(m²·a), Baujahr 1965, Öl, H.

    Großes Gartengrundstück, teilweise mit Baumbestand, eine massive Garage ist vorhanden.

    Hinweise:
    1. Es gelten besondere Vertragsbedingungen des öffentlichen Eigentümers – Altlastenklausel und Mehrerlösklausel. Diese Bedingungen sind in einer Bezugsurkunde zusammengefasst – Anlage zum Exposé.
    2. Der offizielle Bodenrichtwert für Wohnbauflächen liegt an diesem Standort bei ca. EUR 340,00/m².

    Wohnfläche 2 WE mit insgesamt ca. 130 m², leerstehend
    Grundstücksgröße ca. 600 m²
  • Flächen

    • Wohnfläche: 130 m²
    • Grundstücksfläche: 600 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1965

    Sonstiges

    Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 13. Juni 2024 im „Goerzwerk“, Goerzallee 299, 14167 Berlin, statt. Der im Immobilienportal angegebene „Kaufpreis“ stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.

    Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 290.000,– * *zzgl. 7,14 % inkl. MwSt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
    Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
    Am Auktionstag 13. Juni 2024 kommen insgesamt 62 spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Gesamtkatalog der Sommerauktion können Sie unter www.ia-deutschland.de abrufen.

    Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.
    Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion, Besichtigungstermine sowie weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de

    Die hier veröffentlichten Objekt-Informationen beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der während der Auktion verlesene Auslobungstext.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • BESICHTIGUNG: Zu diesem Objekt findet ein am Freitag, den 31.05.2024 von 14.00 bis 16.00 Uhr ein Besichtigungstermin statt.

    Wir bitten bei Interesse um Anmeldung unter info@ia-deutschland.de.

    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 14.07.2032
    • Endenergiebedarf: 406 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1965
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.07.2022
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    406,00 kWh/(m²·a)
  • Lampertheim mit ca. 32.700 Einwohnern ist eine Stadt im Süden von Hessen und gehört zum Regierungsbezirk Darmstadt. Sehr gute Lage nahe der Grenze zu Baden-Württemberg, Mannheim ist ca. 15 km über die A 6 erreichbar, direkte Zugverbindung mit der S-Bahn-Linie 9 nach Mannheim, Fahrtzeit vom Bahnhof Lampertheim zum Hbf. ca. 14 Minuten.
    Worms ist in ca. 15 km, Darmstadt in ca. 45 km und Frankfurt/Main in ca. 70 km erreichbar.

    Das Objekt liegt im Osten der Stadt in einer gewachsenen Siedlung mit hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern, der Bahnhof ist in ca. 550 m fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    • Kaufpreis: 290.000 €
    • Käuferprovision: 7.14 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.

Dein Ansprechpartner bei uns

Matthias Knake

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