Wohnimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
Herbst.Auktion 2025
Traumhaftes Grundstück in Gommern Dannigkow Ihre Chance auf das perfekte Zuhause!
1.500 €
2734
25.958 m²
-
Das Grundstück befindet sich ca. 1 km südöstlich vom Stadtzentrum der Stadt Gommern bzw. ca. 2 km westlich der Ansiedlung Dannigkow. Im Norden wird der Standort durch landwirtschaftliche genutzte Flächen und im Süden durch Forstflächen begrenzt.
Laut Altlastenauskunft des Umweltamtes des Landkreises Jerichower Land vom 24.06.2024 handelt es sich um eine ehemalige Gemeindedeponie der Stadt Gommern, die im Altlastenkataster des Landkreises Jerichower Land als altlastverdächtige Fläche i. S. v. § 2 BBodSchG erfasst ist. Die Deponie soll von Mitte der 1960er Jahre bis 1991 betrieben worden sein. Zur Ablagerung sollen hauptsächlich Aschen, Bauschutt, Verpackungsmaterial, Hausmüll, Fäkalien und Faul- und Klärschlamm gekommen sein. Die Deponie soll abgedeckt und mit Datum zum 09.07.2019 endgültig stillgelegt worden sein. In mehreren Gutachten wurden Boden- und Grundwasserbelastungen vorrangig mit Cadmium, Blei, Mineralölkohlenwasserstoffen (MKW), Ammonium, Phenolindex, Zink und Sulfiden festgestellt. Im Sickerwasser des Deponiekörpers wurden Belastungen mit Bor, Sulfat und AOX (Adsorbierbare organisch gebundene Halogene) sowie vereinzelt Metalle festgestellt. Organische Stoffe wie Polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe (PAK), leichtflüchtige aromatische Kohlenwasserstoffe der BTEX-Gruppe (Benzen, Toluol, Ethylbenzol, Xylole), Leichtflüchtige halogenierte Kohlenwasserstoffe (LHKW) und Polychlorierte Biphenyle (PCB) waren danach nicht nachweisbar. Handlungsbedarf besteht aus Sicht der Umweltbehörde gegenwärtig nicht.
Gemäß der Altlastenauskunft wurde im Rahmen der abfallrechtlichen Überwachung im Jahr 2024 festgestellt, dass die Deponie auf der Oberfläche rekultiviert ist und der Sukzession unterliegt.
Zwischen der Stadt Gommern und dem Verkäufer besteht ein Nutzungsvertrag zur Errichtung und Betrieb von drei Grundwassermessstellen vom 16.12.2020/05.01.2021 zum Vorgängerflurstück 10000 der Flur 1 Gemarkung Dannigkow, aus welchem das heutige kaufgegenständliche Flurstück 10152 (Flur 1 Gemarkung Dannigkow) durch Fortführung hervorgegangen ist. Daraus sowie aus der ehemaligen Nutzung als Deponiestandort resultieren Nutzungseinschränkungen für den Eigentümer. Die Fläche ist nur über einen Waldweg erreichbar, teilweise eingefriedet und mit Bäumen und Büschen stark bewachsen. Die Fläche ist ungenutzt und nicht vermietet oder verpachtet.
Das Vorhandensein schädlicher Bodenveränderungen kann somit nicht ausgeschlossen werden.
Katasterangaben: Gemarkung Dannigkow, Flur 1, Flurstück 10152
Grundstücksgröße: ca. 25.958 m² -
Flächen
- Grundstücksfläche: 25.958 m²
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 18. September 2025 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 1.500,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.
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Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren. -
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
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Die Stadt Gommern im Landkreis Jerichower Land liegt ca. 20 km von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Die gesamte Umgebung um das Objekt bietet hervorragende Möglichkeiten für Wassersport und viele weitere Freizeitaktivitäten. In Gommern finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kitas und Schulen.
Ab dem Bahnhof Gommern, welchen man in ca. 3 km erreicht, fahren diverse RE-Züge Richtung MagdeburgZerbstDessauBitterfeldLeipzig sowie nach Lutherstadt Wittenberg. Über die umliegenden Bundesstraßen gelangt man in ca. 25 km auf die Autobahnen A14 und A2.
Das Grundstück liegt ca. 1 km Luftlinie östlich vom Kulksee und nordwestlich vom Blauen See, sowie Tiefen See, umgeben von Feld-/Waldflächen.
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- Kaufpreis: 1.500 €
- Käuferprovision: 17.85 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.