Wohnimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
Herbst.Auktion 2025
3,2 ha Grundstück
2.000 €
2735
32.552 m²
-
Die Flächen befindet sich im Außenbereich, rund 1,5 km östlich des Ortsteils Emden der Gemeinde Altenhausen.
Die Flurstücke 516/149 und 517/149 sind nicht im Altlastenkataster registriert, die Flurstücke 518/149 und 519/149 sind lt. Auskunft des Landkreises Börde vom 31.05.2024 als Teilflächen einer Altablagerung mit der Bezeichnung Mülldeponie Richtung Schadstoffdeponie in der Datei über schädliche Bodenveränderungen und Altlasten (DSBA) unter der DSBA-Kennziffer 15083020 4 43283 registriert.
Auf den Flurstücken soll sich bis 1958 eine Mülldeponie befunden haben, in der Haus- und Sperrmüll abgelagert worden sein sollen. Zu dem Altstandort liegen keine aktuellen Untersuchungen vor. Die Altablagerung soll per Bescheid vom 19.02.2013 mit der Maßgabe aus der Nachsorge entlassen, dass die Fläche weiterhin der natürlichen Sukzession zu überlassen ist. Die Altablagerung nimmt ca. 80% der Gesamtfläche ein.
Auf einer nördlich der Verkaufsflurstücke gelegenen Fläche soll sich eine weitere rekultivierte Deponie befinden, von der insbesondere durch Verwehungen Belastungen auf die Verkaufsflurstücke ausgehen können.
Soweit eine landwirtschaftliche Nachnutzung angestrebt wird, ist dies im Vorfeld mit der zuständigen Behörde abzustimmen, in jedem Fall jedoch auf eine Grünlandnutzung zu beschränken. Die Flächen befinden sich im Naturschutzgebiet -Flechtinger Höhenzug-; es handelt sich um eine Freifläche mit dichter Vegetation, südliche, kleine Randbereiche werden landwirtschaftlich als Acker genutzt (vertragslos).
Das Vorhandensein schädlicher Bodenveränderungen kann grundsätzlich nicht ausgeschlossen werden.
Hinweis: Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur über eine Grenzfeststellung bestimmbar, eine Kostenbeteiligung des Eigentümers ist ausgeschlossen.
Katasterangaben: Gemarkung Emden, Flur 7, Flustück 516/149 mit ca. 1.120 m², Flustück 517/149 mit ca. 1.240 m², Flustück 518/149 mit ca. 22.958 m² und Flustück 519/149 mit ca. 7.234 m²
Grundstücksgröße: ca. 32.552 m² -
Flächen
- Grundstücksfläche: 32.552 m²
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 18. September 2025 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 2.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
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Emden ist ein Ortsteil der Gemeinde Altenhausen, ca. 30 Minuten südwestlich von Magdeburg und ist von historischen Gutshöfen, alten Bauernhäusern und weitläufigen Feldern umgeben. Besonders markant ist das denkmalgeschützte Rittergut Emden, ein ehemaliges Herrenhaus aus dem 16. Jahrhundert mit barocken Stilelementen, das an die Adelsgeschichte der Region erinnert.
Der Ort liegt verkehrstechnisch günstig, die nächstgelegene Auffahrt zur Autobahn A2 ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Von dort aus gelangt man nach weiteren ca. 12 Minuten Fahrzeit auf die A14, die eine direkte Verbindung in Richtung Magdeburg, Halle, Leipzig und weiter bis nach Dresden bietet.
Das Grundstück liegt zwischen den Orten Emden und Hohe Börde OT Bebertal, jeweils ca. 1,5 km Luftlinie entfernt, umgeben von Feldern.
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- Kaufpreis: 2.000 €
- Käuferprovision: 17.85 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.