Wohnimmobilie > Mehrfamilienhaus
Herbst.Auktion 2025
Mehrfamilienhaus mit 6 WE - überwiegend vermietet
55.000 €
2723
1860
386 m²
463 m²
18
-
Altbau, Bj. ca. 1689, eines der ältesten Häuser des Ortes, Denkmalschutz (Objekt-Dokumenten-Nummer 09277449), 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, EG aus Feldstein (ca. 0,5 m dicke Wände) mit Putzfassade, Obergeschoss verputztes Fachwerk, Satteldach mit Gauben und Schindeleindeckung, beide Giebel mit Schindelverkleidung, im Objekt sind viele historische Elemente erhalten.
Ausstattung: Überwiegend Kunststofffenster, einfache Elektro- und Sanitärausstattung, Beheizung über Gaszentralheizung, stellenweise Feuchtigkeitsschäden.
Die beiden leerstehenden Wohnungen sind renovierungsbedürftig (Maler/Fußböden, die WE im DG muss noch an die Zentralheizung angeschlossen werden), insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.
Kleines Gartengrundstück und PKW-Stellplätze.
Objektaufteilung: EG: großer Eingangsbereich, 2 Nebenräume (Heizung, Waschraum) 2 WE eine davon mit 3 Räumen und Bad, OG: 3 Wohneinheiten, DG: 1 Wohneinheit.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.
Erschließung: Strom, Wasser und Kanalisation angeschlossen
Eintragungen in Abteilung III: keine Eintragung
Katasterangaben: Gemarkung Geising, Flurstück 151/5
Wohnfläche 6 WE: ca. 385 m², davon 4 WE vermietet
Jahresnettomiete: ca. EUR 11.760,00
Grundstücksgröße: ca. 463 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 386 m²
- Grundstücksfläche: 463 m²
- Wohneinheiten: 6
- Zimmer insgesamt: 18
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1860
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 18. September 2025 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 55.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Am Auktionstag kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Katalog können Sie kostenlos auf www.ia-deutschland.de abrufen.
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Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Denkmalschutz: ja
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Die Stadt Altenberg mit ca. 7.500 Einwohnern ist ein bekannter Wintersportort, der ca. 35 km nördlich von Dresden und ca. 10 km von der tschechischen Grenze entfernt liegt. Die touristische Infrastruktur ist ganzjährig gut nachgefragt, im Winter ziehen Eiskanal, Skipisten und Sprungschanze Besucher an, im Sommer sind es Wanderer und Erholungssuchende.
Das Objekt liegt im Ortsteil Geising, hier sind u.a. ein Bäcker und eine eigene Touristenattraktion, der George-Bähr-Obelisk vorhanden. Nach Altenberg gibt eine regelmäßige Busverbindung, wo weitere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Sport- und Freizeiteinrichtungen vorhanden sind.
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- Kaufpreis: 55.000 €
- Käuferprovision: 9.52 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.