Wohnimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
Zu Verkaufen
2,8 ha Gewerbeareal in Pasewalk
279.000 €
2833
27.902 m²
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Gewerbeareal, bestehend aus 8 zusammenliegenden Flurstücken. Die Flächen sind weitgehend unbebaut, ein ehemaliger Hallenkomplex im stark sanierungsbedürftigen Zustand ggfs. auf Abriss ist noch vorhanden.
Die Grundstücke sind im Flächennutzungsplan Plangebiet Nr. 6 – Molkerei – der Stadt Pasewalk (letzte Änderung im Jahr 2013/2014) als Gewerbegebiet dargestellt. Lt. Auskunft des Landkreises Vorpommern Greifswald ist für die weitere Entwicklung die Aufstellung eines Bebauungsplanes erforderlich.
Hinweise: Die offiziellen Bodenrichtwerte angrenzender Flächen liegen bei ca. 13,00 EUR/m² (Gewerbegebiet) bzw. ca. 22,00 EUR/m² bis ca. 30,00 EUR/m² (Mischgebiet).
Angaben zum Energieausweis (Gebäude): Ausnahmetatbestand des GEG.
Erschließung: Versorgungsmedien liegen im öffentlichen Straßenraum.
Katasterangaben: Gemarkung Pasewalk, Flur 28, Flst. 162/1 mit ca. 4.797 m², Flst. 162/8 mit ca. 10.049 m², Flst. 162/7 mit ca. 171 m², Flst. 162/6 mit ca. 749 m², Flst. 159/2 mit ca. 3.377 m², Flst. 155/1 mit ca. 4.955 m², Flst. 154/3 mit ca. 2.811 m² und Flst. 153/3 mit ca. 993 m².
Grundstücksgröße: ca. 27.902 m² ( 8 Flurstücke) -
Flächen
- Grundstücksfläche: 27.902 m²
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 11. Dezember 2025 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 279.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren. -
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Die Stadt Pasewalk mit ca. 9.700 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Sportanlagen, Parks und kulturelle Veranstaltungen.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über die B104 und B109, die sich in Pasewalk kreuzen sowie über die A20 (AS Pasewalk-Süd und Pasewalk-Nord). So sind die Zentren wie das polnische Stettin nur ca. 35 km, Anklam ca. 45 km, Greifswald ca. 110 km entfernt. Berlin ist über die A20/A11 in ca. 120 km zu erreichen.
Der Wirtschaftsstandort Pasewalk hat sich aufgrund der sehr guten Anbindung, diverser Maßnahmen der Strukturförderung und weiterer attraktiver Standortfaktoren in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt. So ist der Industriepark Berlin-Szczecin entstanden, wo heute zwei Großunternehmen ihren Sitz haben.
Das Objekt liegt nordöstlich von Pasewalk ca. 700 m vom Bahnhof Pasewalk, welcher ein Eisenbahnknoten bildet, entfernt. Hier verkehren u.a. der ICE 15 (Ostseebad Binz – Berlin – Frankfurt Main), der ICE 28 (Ostseebad Binz – Berlin, Leipzig, Erfurt – München) sowie diverse Regionalzüge u.a. nach Stralsund, Wittenberg, Lübek, Ueckermünde und Rostock.
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- Kaufpreis: 279.000 €
- Käuferprovision: 7.14 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.