Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
Ehemalige Windmühle
17.000 €
2807
1776
350 m²
1.580 m²
5
-
Ehemalige Mühle, Denkmalschutz, Bj. ca. 1776 als Bockwindmühle errichtet und ca. 1925 Umbau zur Paltrockmühle. Etwa 1935 Einbau eines Dieselmotors, welcher ca. 1950 durch einen Elektromotor ersetzt wurde. Die Mühle wurde bis ca. 1990 betrieben. Teile der Mühlentechnik sind noch vorhanden. Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB.
Die Mühle besteht aus insgesamt 5 Ebenen. Es ist keine Heizung und Sanitärausstattung vorhanden, insgesamt befindet sich das Mühlengebäude in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
Auf dem teilweise eingezäunten Grundstück befinden sich das ehemalige Motorenhaus mit ca. 28 m² Fläche sowie eine große ehemalige Garage mit ca. 26 m² Fläche. Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB.
Hinweise: 1. Denkbar wäre das Aufstellen eine kleinen Tinyhauses auf dem Mühlengrundstück in Absprache mit dem Denkmal- und Bauamt (vom Auktionshaus und Eigentümer nicht geprüft). 2. Der Einbau von zwei Fenstern in zwei Himmelsrichtungen erscheint möglich (vom Auktionshaus und Eigentümer nicht geprüft). 3. Der Eigentümer erklärt, dass für das Objekt keine Versicherung vorliegt. Dem Ersteher ist bekannt, dass er sich nach dem Lastennutzenübergang selbstständig um eine Versicherung kümmern muss.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.
Erschließung: Strom (Stromkasten auf dem Grundstück). Wasser und Kanalisation nicht vorhanden. Für die Wasserversorgung kann nach Auskunft des Eigentümers ein Trinkwasserbrunnen gebohrt sowie für die für das Abwasser eine Kleinkläranlage errichtet werden.
Katasterangaben: Gemarkung Gatterstädt, Flur 7, Flst. 289/55 und 290/56
Grundfläche Mühle: ca. 70,00 m²
Gesamtfläche Mühle auf 5 Ebenen: ca. 350 m² (grob geschätzt)
Nebengebäude: ca. 54 m² (ehem. Garage und ehem. Motorenhaus)
Grundstücksgröße: ca. 1.580 m² ( 2 Flurstücke) -
Flächen
- Wohnfläche: 350 m²
- Grundstücksfläche: 1.580 m²
- Nutzfläche: 54 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Etagen: 5
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1776
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 11. Dezember 2025 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 17.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Am Auktionstag kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Katalog können Sie kostenlos auf www.ia-deutschland.de abrufen.
+++++++++++++++++++++++++
Für ein ausführliches Expose nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Anbieters. BITTE achten Sie darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig sind und Ihre TELEFONNUMMER angegebenen ist.
Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten).
Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.
+++++++++++++++++++++++++
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Denkmalschutz: ja
-
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
-
Gatterstädt ist ein Ortsteil der Stadt Querfurt. Die Stadt Querfurt mit seinen ca. 11.000 Einwohner bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten, gastronomischen Einrichtungen sowie einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Gatterstädt selbst verfügt über eine Grundversorgung mit kleineren Geschäften sowie einer aktiven Dorfgemeinschaft.
Gute Verkehrsanbindung über die B180 und B250 in die umliegende Städte. Die A38 u.a. Richtung Leipzig liegt nur ca. 5 km entfernt. Die Stadt Leipzig ist nur ca. 60 km, Halle (Saale) ca. 50 km und Naumburg ca. 30 km entfernt.
Die Mühle befindet sich in idyllischer Alleinlage am Ortsrand von Gatterstädt, zwischen Querfurt und Gatterstädt gelegen. Durch ihre leicht erhöhte Position bietet sie einen besonders reizvollen Fernblick über die umliegende Landschaft. Die nächste Bushaltestelle – Große Straße – befindet sich ca. 550 m entfernt.
Ungefähre Koordinaten (Google Maps): 51.399384, 11.558978
-
- Kaufpreis: 17.000 €
- Käuferprovision: 17.85 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.