Wohnimmobilie > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen
Wohn- und Geschäftshaus mit freier Wohnung und vermieteten Gewerbe
150.000 €
2831
156 m²
8
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Altbau, Bj. ca. 1726, 2-geschossig, Fachwerkbauweise, Denkmalschutz (Einzeldenkmal), Satteldach mit Naturschiefer (Eindeckung 2014 erneuert), Beheizung über Gasetagenheizungen (beide Thermen wurden ca. 2009 erneuert), insgesamt ordentlicher Zustand.
Objekt bestehend aus:
EG: Gewerbeeinheit, bestehend aus Ladenlokal, Sanitäreinheit und Nebenräume, Nutzfläche ca. 100 m², an Mobilfunkanbieter vermietet
OG: Große Wohnung, ca. ca. 2011 bis 2014 modernisiert (Erneuerung Elektrik, neues Bad, neue Fenster, Einbau Treppenlift, etc.), zusätzlich sind zwei Kachelöfen vorhanden. Wohnfläche ca. 156 m², bezugsfrei.
Hofgebäude: 2-geschossig, Massivbauweise, ehemaliges Produktionsgebäude, zuletzt als Lager und Garage genutzt, sanierungsbedürftig.
Seitliche Zufahrt zum Hof mit PKW-Stellplätzen, Hoffläche gepflastert mit Sitzplatz.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.
Nutzfläche (Ladenlokal) ca. 100 m², vermietet
Jahresnettokaltmiete ca. EUR 10.200,00
Wohnfläche 1 WE ca. 156 m², bezugsfrei
Nutzfläche Hofgebäude ca. 80 m², leerstehend
Grundstücksgröße ca. 400 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 156 m²
- Nutzfläche: 100 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Etagen: 2
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 11. Dezember 2025 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 150.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Am Auktionstag kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Katalog können Sie kostenlos auf www.ia-deutschland.de abrufen.
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Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten).
Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Denkmalschutz: ja
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Olbernhau mit ca. 10.000 Einwohnern liegt im mittleren Erzgebirge und gehört zum Unesco-Weltkulturerbe Montanregion Erzgebirge. Eine gute Infrastruktur und viele Attraktionen im Sommer, wie Winter, ziehen Einwohner und Besucher gleichermaßen an. Die Entfernung nach Chemnitz beträgt ca. 45 km, nach Dresden ca. 70 km und nach Prag ca. 130 km.
Das Objekt liegt im Stadtzentrum in der verkehrsberuhigten Einkaufstraße. Mehrere Supermärkte, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Olbernhau ist in ca. 600 m erreichbar, von dort besteht Anschluss mit der RB81 an den Regionalverkehr.
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- Kaufpreis: 150.000 €
- Käuferprovision: 7.14 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.