Wohnimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
Zu Verkaufen
Unbebautes Grundstück - angrenzend an Wohnen und Gewerbe
29.900 €
2901
2.055 m²
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Ungleichmäßig geschnittenes Grundstück, die Fläche verläuft entlang der Kölner Straße und reicht bis zur Bahnlinie. Grundstück ist derzeit ungenutztes Grünland mit stellenweise Baum- und Strauchbewuchs. Das Grundstück grenzt direkt an eine Bebauung von Gewerbeobjekten mit Wohnanteilen an.
Der offizielle Bodenrichtwert für die direkt angrenzenden gewerblichen Bauflächen in der Kölner Straße liegt bei ca. 32 EUR/m². Für Wohnbauflächen in der benachbarten Siedlung liegt der Bodenrichtwert bei ca. 235 EUR/m² (Stand 01.01.2025).
Hinweise des Eigentümers:
1. Bei dem Flurstück handelt es sich um eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 2.055 m², da ein erhöhter Abstand zur Gleismitte eingehalten werden muss.
2. Es gelten die besonderen Bedingungen der Verkäuferin Deutsche Bahn AG, die in einer Bezugsurkunde (Teil des Exposés) enthalten sind. U.a. ist eine Einfriedung zur Bahnlinie zu errichten.
3. Der Kaufgegenstand kann eisenbahnrechtlich gewidmet sein und damit der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit des Eisenbahn-Bundesamtes unterliegen. Zur Überführung des Kaufgegenstandes aus der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit in die kommunale Planungshoheit ist die Durchführung eines Freistellungsverfahrens gemäß § 23 Allgemeines Eisenbahngesetz (AEG) erforderlich.
§ 23 AEG ist zum 23.07.2025 geändert worden. Aufgrund der Aktualität der Gesetzesänderung ist noch unbekannt, wie das Eisenbahn-Bundesamt die Änderung des § 23 AEG anwendet. Wenn der Kaufgegenstand durch das Eisenbahn-Bundesamt von Bahnbetriebszwecken gemäß § 23 AEG nicht freigestellt wird, verbleibt der Kaufgegenstand in der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit des Eisenbahn-Bundesamtes. Das hat zur Folge, dass der Kaufgegenstand nicht der kommunalen Planungshoheit der zuständigen Kommune/Behörde unterliegt.
Katasterangaben: Gemarkung Eyll, Flur 3, Flurstück 161
Grundstücksgröße ca. 2.055 m², noch zu vermessende Teilfläche
Die Kosten der Vermessung trägt der Veräußerer. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 2.055 m²
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 19. März 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 29.900,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten).
Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren. -
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Die Gemeinde Kerken mit ca. 14.200 Einwohnern liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen und gehört zum Landkreis Kleve. In der Stadt sind mehrere sehenswerte Sakralbauten sowie eine größere Anzahl kommunaler Sportstätten und Freizeitangebote wie das Waldfreibad Eyll ebenso vorhanden wie Kitas, Schulen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In mehreren Gewerbegebieten sind überwiegend mittelständische Betriebe verschiedener Branchen angesiedelt.
Sehr gute Verkehrsanbindung über die B 9, B 510 und die A40, Krefeld ist in ca. 18 km, Moers in ca. 20 km, Duisburg in ca. 30 km und Düsseldorf in ca. 45 km erreichbar.
Von den im Gemeindegebiet befindlichen Bahhöfen Aldekerk und Nieukerk besteht eine direkte Anbindung – wochentags im Halbstundentakt – mit dem Niers-Express (RE10) über Krefeld (Fahrzeit ca. 17 Minuten) bis nach Düsseldorf (Fahrzeit ca. 46 Minuten).
Das Objekt liegt im Ortsteil Eyll, am Ortsrand, angrenzend an Wohn- und Gewerbebebauung.
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- Kaufpreis: 29.900 €
- Käuferprovision: 11.9 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.