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Zu Verkaufen
Gewerbeeinheit mit Umnutzungspotenzial ca. 35 km vor der Schweizer Grenze
78.000 €
2879
1922
131 m²
399 m²
5
-
Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 9 Einheiten, Altbau, Bj. ca. 1922, Denkmalschutz, 3-geschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, bestehend aus Gewerberäumen im EG und Wohnungen in den Obergeschossen. Das gesamte Gebäude wurde in den Jahren 2000 bis 2001 umfassend modernisiert (u.a. neue Dacheindeckung, neue Fenster, Haustechnik, Leitungen, etc.), Beheizung über Gaszentralheizung (Bj. ca. 2001), insgesamt gepflegtes Gemeinschaftseigentum.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.
Zum Aufruf kommt das Teileigentum Nr. 0 im Erdgeschoss, bestehend aus:
Großer Verkaufsraum mit Fensterfront zur Straße, ehemalige Kühlzelle, Flur, zwei Nebenräume und WC. Die Fläche wurde zuletzt als Metzgerei genutzt und ist umfassend renovierungsbedürftig.
Hinweis: Vom Eigentümer wurde eine Planung zum Umbau des Objektes zu zwei barrierefreien Wohnungen erstellt. Der Umbau wurde bereits von Eigentümergemeinschaft genehmigt, Bauanträge etc. wurden noch nicht gestellt.
Nutzfläche ca. 131,50 m², leerstehend
Miteigentumsanteil 152/1.000stel
Grundstücksgröße ca. 399 m² -
Flächen
- Grundstücksfläche: 399 m²
- Nutzfläche: 131 m²
- Verkaufsfläche: 131 m²
- Gesamtfläche: 131 m²
- Zimmer insgesamt: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1922
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 19. März 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 78.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Am Auktionstag kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Katalog können Sie kostenlos auf www.ia-deutschland.de abrufen.
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Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten).
Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Denkmalschutz: ja
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Hüfingen mit ca. 8.000 Einwohnern ist eine Stadt am Rande des Schwarzwalds und bekannt durch das Römerbad Hüfingen, ein bedeutendes kulturelles Denkmal. Weiterhin sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen sanierten Fachwerkhäuser. Die Schweizer Stadt Schaffhausen ist nur ca. 35 Fahrminuten von Hüfingen entfernt, in ca. 25 Fahrminuten erreicht man über die B 31 den Titisee mit einem vielfältigen Freizeit- und Wassersportangebot.
Hüfingen ist an die Bundesstraßen B 31 und B 27 angebunden. Die Autobahn A 81 (Anschlussstellen Geisingen oder Dreieck Bad Dürrheim) erreicht man jeweils in ca. 12 Fahrminuten.
Die Gewerbeeinheit befindet sich zentral im Stadtkern, direkt gegenüber dem Rathaus in Hüfingen und in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem Gasthof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Arztpraxen, sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in direkter Nähe zum Objekt und können fußläufig erreicht werden.
Der ca. 450 m vom Objekt entfernte Bahnhof Hüfingen-Mitte bietet u.a. regelmäßige und direkte Zugverbindungen nach Freiburg im Breisgau (Fahrtzeit ca. 86 Min.) und über Donaueschingen zum Bodensee.
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- Kaufpreis: 78.000 €
- Käuferprovision: 9.52 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.