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Zu Verkaufen
Mehrfamilienhaus ca. 30 km von Dresden entfernt
69.000 €
2866
1889
258 m²
530 m²
12
-
Mehrfamilienhaus mit 5 WE, Bj. ca. 1889, 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert (durch leichte Hanglage teilweise tagesbelichtet), einfache Elektro- und Sanitärausstattung, nach 1990 wurden Teilbereiche modernisiert, Beheizung über Gasheizung (Bj. ca. 1990), Kunststofffenster, insgesamt stark sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand, Teilbereich des Daches mit erheblichem Instandsetzungsbedarf.
Objekt bestehend aus:
KG: Badezimmer, Heizungsraum, 3 Kellerräume, Kellerabteile der Mieter.
EG: WE1: mit 2 Zimmern, WE2: 3 Zimmer, Küche und separatem Badezimmer im Keller. Im Treppenhaus befinden sich zwei separate Toiletten.
OG: WE3: 1 Zimmer, Küche und Bad, WE4: 2 Zimmer, Küche und Bad (Sanierung der WE nicht fertiggestellt). Im Treppenhaus befinden sich zwei separate Toiletten. DG: WE5: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellkammer.
Spitzboden: nicht ausgebauter Dachraum
Großes Gartengrundstück mit rückwärtiger Garage, Stellplatz und diversen Schuppen/Nebengebäuden.
Angaben zum Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung wurde vom Eigentümer beauftragt.
Katasterangaben: Gemarkung Nossen, Flurstück 221
Wohnfläche 5 WE mit ca. 258 m², davon 1 vermietet (WE im EG )
Jahresnettomiete ca. EUR 3.368,28
Grundstücksgröße ca. 530 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 258 m²
- Grundstücksfläche: 530 m²
- Nutzfläche: 60 m²
- Wohneinheiten: 4,5
- Zimmer insgesamt: 12
- Etagen: 3
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1889
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 19. März 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 69.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
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Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Nossen mit ca. 10.000 Einwohnern ist eine Kleinstadt im Landkreis Meißen, die am Südrand des Mittelsächsischen Hügellands im Erzgebirgsvorland liegt. Sie vor allem durch das Renaissance-Schloss bekannt, welches auf einem Felsvorsprung über dem grünen Freiberger Muldetal liegt. Die Innenstädte von Dresden und Chemnitz sind jeweils in ca. 35 Minuten erreichbar, die von Leipzig in ca. 50 Minuten.
Der Ort ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Autobahnanschlussstelle Dreieck Nossen (A 14/A 4) liegt ca. 5,5 km entfernt. Über die A 4 sind die A 72 in ca. 25 Minuten sowie die A 17 in ca. 15 Minuten erreichbar. Die A 17 ermöglicht eine direkte Verbindung zur ca. 40 km entfernten Grenze Tschechiens. In einem Umkreis von ca. 300 m gibt es drei Bushaltestellen, von denen Buslinien regelmäßig an den Bahnhof nach Döbeln fahren. Von dort verkehren Regionalbahnen nach Elsterwerda, Chemnitz und Leipzig.
Das Objekt liegt zentral im Stadtkern und grenzt direkt an einen Park mit Sportplatz, der sowohl Erholung als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Nachbarschaft ist vorwiegend mit gepflegten Mehrfamilienhäusern bebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Restaurants, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.
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- Kaufpreis: 69.000 €
- Käuferprovision: 9.52 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.