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Zu Verkaufen
Gewerbeobjekt am Petzower See - vermietet
160.000 €
2868
1970
220 m²
1.069 m²
6
- Flachbau in Massivbauweise, Bj. ca. 1986, 1-geschossig, nicht unterkellert, Putzfassade, flaches Satteldach mit Pappeindeckung, Holzfenster, einfache Elektro- und Sanitärausstattung, Beheizung über zentrales Heizhaus, insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.
Objekt bestehend aus:
6 Zimmer, Flur, Sanitäranlagen und Nebenräume.
Angaben zum Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung wurde vom Veräußerer beauftragt.
Katasterangaben: Flur 27, Flurstück 271
Planungsrecht:
Das Objekt liegt innerhalb des des rechtsgültiger B-Plans, der eine Nutzung Sondergebiet Ferienlager ausweist. Für das Flurstück 271 gelten folgende Festsetzungen: Sondergebiet SO 2.4, Zweck Ferienlager, GRZ 0,6, GFZ 0,6, 2 Vollgeschosse, Oberkante 39 m über NN.
Demnach könnte das Bestandsgebäude evtl. um ein weiteres Geschoss aufgestockt werden (vom Auktionshaus nicht geprüft).
Angaben zum Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung wurde vom Eigentümer beauftragt.
Hinweise:
1. Der offizielle Bodenrichtwert für das Objekt liegt bei ca. 110 EUR/m² (Stand 01.01.2026).
2. Das benachbarte Areal mit 6,2 ha Grundstück mit Erbbaurechtsvertrag kann ebenfalls in der Auktion am 11.06.2026 erworben werden.
Nutzfläche geschätzt ca. 220 m² (Außenmaße Gebäude ca. 22m x 12m) Jahresnettomiete ca. EUR 6.000,00, Mietvertrag unbefristet
Grundstücksgröße ca. 1.069 m² Flächen
- Wohnfläche: 220 m²
- Grundstücksfläche: 1.069 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Etagen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 11. Juni 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 160.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Am Auktionstag kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Katalog können Sie kostenlos auf www.ia-deutschland.de abrufen.
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Für ein ausführliches Expose nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Anbieters. BITTE achten Sie darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig sind und Ihre TELEFONNUMMER angegebenen ist.
Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten).
Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Der Ortsteil Petzow der Stadt Werder (Havel) ist geprägt von der reizvollen Wasser- und Seenlandschaft der Havel. Die naturnahe Lage bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die Potsdamer Innenstadt ist ca. 12 km entfernt und in ca. 20 Minuten erreichbar, die Berliner City-West in ca. 45 Min. Über den nahegelegenen Bahnhof Werder (Havel) bestehen direkte Regionalbahnverbindungen (RE1) nach Potsdam (ca. 10 Minuten) und Berlin-Hbf (ca. 35 Minuten). Die Lage verbindet ruhiges Wohnen am Wasser mit einer guten Anbindung an Potsdam und die Metropole Berlin.
Das Objekt befindet sich am Rand des Ferienlagers, unmittelbar angrenzend an einen privaten Yachthafen. Teilweise besteht vom Objekt Wasserblick auf den Petzower See, das Ufer ist nur ca. 30 m von der Grundstücksgrenze entfernt.
- Kaufpreis: 160.000 €
- Käuferprovision: 7.14 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.