12,1 ha Forstliegenschaft mit Kiefer, Eiche und Rotbuche bei Gardelegen
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Arrondierte Forstliegenschaft im Außenbereich gemäß § 35 BauGB, gleichmäßig geschnittenes Flurtstück mit Waldbestand unterschiedlicher Altersstufen.
Forstwirtschaftliche Bestandesdaten (Schätzungen des Forstamtes vom 12.03.2026):
3 ha Rotbuche, ca. 26 Jahre, Bestockungsgrad ca. 1,2, Bonität 2,0
3,2 ha Kiefer, ca. 101 Jahre, Bestockungsgrad 0,7, Bonität 2,5
1,2 ha Kiefer, ca. 121 Jahre, Bestockungsgrad ca. 0,5 (Schädigung durch Borkenkäfer), Bonität 3,0
0,4 ha Kiefer, ca. 101 Jahre, Bestockungsgrad ca. 0,5 (Schädigung durch Borkenkäfer), Bonität 3,0
0,3 ha Kiefer, ca. 101 Jahre, Bestockungsgrad ca. 0,5, Bonität 3,5
1,7 ha Kiefer, ca. 151 Jahre, Bestockungsgrad ca. 0,5 (Schädigung durch Borkenkäfer), Bonität 3,0
0,8 ha geförderte Kulturen Traubeneiche und Rotbuche, ca. 16 Jahre
1,5 ha geförderte Kulturen verschiedener Laubbäume, ca. 5 Jahre
Lt. Geoportal Sachsen-Anhalt befindet sich das Objekt im Landschaftsschutzgebiet – Zichtauer Berge – , keine Lage in einem Naturschutzgebiet.
Katasterangaben: Gemarkung Zichtau, Flur 4, Flurstück 267/61
Grundstücksgröße ca. 121.350 m² -
Flächen
- Grundstücksfläche: 121,35 m²
Sonstiges
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Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren. -
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Die Hansestadt Gardelegen mit ca. 22.000 Einwohnern, dient als administratives und wirtschaftliches Zentrum in der Altmark und bietet eine lückenlose Infrastruktur von Schulen bis hin zu Fachärzten. Die Autostadt Wolfsburg liegt ca. 55 km entfernt und ist über die B 188 gut erreichbar. Die Hansestadt Stendal erreichen Sie nach ca. 45 km, während die Landeshauptstadt Magdeburg ca. 65 km südlich liegt. Die Anbindung an das Fernverkehrsnetz der Bahn erfolgt bequem über den Bahnhof in Gardelegen.
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Zichtau, ca. 12 km vom Stadtzentrum Gardelegen entfernt. Zichtau ist ein staatlich anerkannten Erholungsort und gilt als einer der schönsten Orte in der Altmark. Eingebettet in die hügelige Waldlandschaft der Zichtauer Berge, bietet das Dorf einen direkten Rückzugsort in die Natur. In unmittelbarer Nähe befinden sich das historische Gut Zichtau mit seinen kunstvollen Parkanlagen als bekannte Veranstaltungslokation sowie das idyllische Waldbad, was den Freizeitwert dieses Standorts massiv aufwertet. Es ist der perfekte Ort für Individualisten, die Stille suchen und dennoch die Nähe zu einem aktiven Dorfleben mit kulturellen Veranstaltungen auf dem Gutshof schätzen.
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- Kaufpreis: 98.000 €
- Käuferprovision: 9.52 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.