Gewerbeimmobilie > Wohn- und Geschäftshaus
Zu Verkaufen
Wohnhaus mit ehemaligen Betriebsgelände
22.000 €
2908
1935
1.684 m²
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Altbau, Bj. ca. 1935, Wohn- und Gewerbeobjekt bestehend aus Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanbau (ehem. Färberei/Reinigung) sowie zwei Nebengebäuden, Wohnhaus 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und weiteren Spitzboden, teilweise unterkellert, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Kunststofffenster. Anbau 2-geschossig, Walm-, Sattel- und Pultdach (teils Wellplatten), teils Metallrahmen- und Kunststofffenster. Nebengebäude Shed- und Satteldach. Heizanlagen außer Betrieb, Beheizung ehemals über Holz-Einzelöfen, Zähler ausgebaut, insgesamt stark sanierungs- und renovierungsbedürftig.
Gewerbeanbau, links Innenhof mit Garage, rechts Nebengebäude (ehem. Lagerfläche), Kesselhaus rechts am hinteren Anbau, links weiterer 2-geschossiger Anbau, rückwärtig weiteres Nebengebäude (ehem. chemische Reinigung) mit kleinem Innenhof.
Haupthaus: EG: Eingangsbereich, Treppenhaus, 2 Ausstellungsflächen mit Schaufenstern, Büro, Durchgang zum Anbau, 1. OG: 1. WE mit 3 Zimmern, Wohnküche, Flur, Bad, Balkon (Stabilität unklar), 2. WE mit 2 Zimmern, Wohnküche, Flur, Bad (Zugang Anbau), DG ausgebaut: WE mit 4 Zimmern, Wohnküche, Flur, Bad, unausgebauter Dachboden, Fassade verputzt, Westseite mit Faserzementplatten, unterkellert, Wohn- und Nutzfläche ca. 279 m² (geschätzt).
Anbau: EG: 4 Arbeitsräume, Kesselhaus, Garage, Abstell- und Lagerräume und Garage 1. OG: Zugang zur 2. WE, 5 Zimmer, Abstellraum, Flur, Balkon. Weitere Räume 1. OG im links angrenzenden Anbau, Massivbauweise, Fassade verputzt, teilweise unterkellert, Wohn- und Nutzfläche ca. 377 m² (geschätzt).
Nebengebäude: Raum ehem. chemische Reinigung, Abstellräume, überdachter Hofraum, Massivbauweise, verputzt, Nutzfläche ca. 70 m².
Hinweise: 1. Inventar, Sperrmüll und Altanlagen vorhanden, es erfolgt keine Beräumung durch Veräußerer. 2. laut Auskunft des Landkreises handelt es sich bei dem Objekt aufgrund der früheren Nutzung (Zylinderschleiferei, zuletzt chemische Reinigung) um eine Altlastenverdachtsfläche. 3. Im gesamten Objekt bestehen erhebliche Mängel wie Feuchtigkeit, großflächiger Schwarzschimmel, begonnene Abbrucharbeiten, teilweise eingestürzte Dachbereiche, Verunreinigung durch Schadstoffe, umfassender Sanierungsbedarf. 4. Baulasteneintragung: Grenzabstand zum Nachbarn 5. Grundstück befindet sich im Bebauungsplan Nr. 14 Drahthüttenweg, ausgewiesen als gemischte Baufläche mit einer GFZ von 0,6. 6. Es liegen Hinweise vor, dass sich auf dem Grundstück zwei ehemals genutzte unterirdische Tanks befinden.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 409 kWh/(m²·a), Baujahr ca.1935, Erdgas LL, Stückholz, H
Erschließung: derzeit von Medien getrennt
Katasterangaben: Gemarkung Bad Lautenberg, Flur 19, Flurstück 364/1 ca. 1.639 m², Flurstück 366/1 ca. 45 m²
Wohn-/Nutzfläche Haupthaus: ca. 279 m² (geschätzt) Wohn-/Nutzfläche Anbau: ca. 377 m² (geschätzt) Nutzfläche Nebengebäude: ca. 70 m² (geschätzt)
Grundstücksgröße: ca. 1684 m² -
Flächen
- Grundstücksfläche: 1.684 m²
- Nutzfläche: 359 m²
- Vermietbare Fläche: 359 m²
- Wohneinheiten: 4
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1935
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 11. Juni 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 22.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten).
Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 21.08.2034
- Endenergiebedarf: 409 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 409 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1935
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.10.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Bad Lauterberg im Harz ist eine ehemalige Bergbaustadt mit ca. 10.000 Einwohnern und heute ein staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad sowie Schroth-Kurort. Mit ca. 175 Jahren Kurtradition hat sich der Ort zu einem beliebten Gesundheits- und Urlaubsziel mit mehr als 100.000 Gästen jährlich entwickelt. Neben vielfältigen Kur- und Erholungsangeboten prägen auch Tourismus, Gewerbe und eine attraktive Einkaufsmeile das Stadtbild. Die Göttinger Innenstadt ist ca. 45 km entfernt, während die von Goslar ca. 55 km entfernt liegt.
Die Stadt liegt an den Bundesstraßen 27 (BlankenburgGöttingen) und 243 (OsterodeNordhausen). Die Anschlussstelle Seesen Harz, der Autobahn A7, ist über die B243 in ca. 35 Minuten erreichbar, während die Autobahn A38 in ca. 25 Minuten zu erreichen ist. Über die ca. 40 m entfernte Bushaltestelle verkehren regelmäßig Busse zum ca. 6 min. entfernten Bahnhof. Die Regionalbahn bietet Direktverbindungen nach Nordhausen (ca. 40 min.), Göttingen (ca. 50 min.) und Bodenfelde (ca. 1,5 Std.).
Das Objekt liegt südwestlich des Stadtkerns an der Hauptstraße. Die Umgebung wird geprägt von Mehrfamilienhäusern, die überwiegend als Wohn- und Geschäftshäuser genutzt werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants sowie Bildungs-, Sport- und Freizeitangebote, sind in der näheren Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar.
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- Kaufpreis: 22.000 €
- Käuferprovision: 11.9 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.