Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
Reihenhaus mit 3 WE - Bauvorbescheid für 2 EFH - leerstehend
37.000 €
2963
1880
300 m²
4.300 m²
15
-
Massiv – und Holzfachwerkbauweise, drei vorhandene Hauseingänge, einfache und veraltete Elektroausstattung und einzelne Sanitärelemente. Vier neue Hausanschlusskästen und Warmwasserspeicher installiert. In einigen Räumen wurde mit der Verlegung von Elektroinstallation begonnen. Im Jahr 2023 Kaminofen mit Pufferspeicher nachgerüstet. In einigen Räumen sind bereits neue Heizkörper eingebaut. Drei Fassadenwände wurden bereits verputzt, in den Innenräumen teilweise neu aufgemauert, einige Balken ausgetauscht und Fußböden erneuert. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
Mögliche Neunutzung: Die Raumaufteilung des Gebäudes bietet die Möglichkeit der Aufteilung in drei Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen an (vom Auktionshaus und Eigentümer nicht geprüft). Derzeitig sind die drei Einheiten miteinander verbunden und verfügen jeweils über unterschiedliche Raumaufteilungen. Es bestehen jeweils 3 separate Zugänge.
Auf dem rückwärtigen Grundstück befindet sich ein kleines Nebengebäude mit ca. 30 m² Nutzfläche und ein Leitungsmast.
Hinweis: Es liegt ein positiver Baubescheid vom 31.05.2023 (Verlängerung bis zu einem Jahr möglich) vor. Demnach wäre nach Abriss der bestehenden Bebauung ein Neubau von zwei freistehenden Einfamilienhäusern genehmigungsfähig.
Katasterangaben: Gemarkung Deyelsdorf, Flur 1, Flurstück 1
Eintragungen im Grundbuch Abteilung II und III: keine vorhanden
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.
Wohnfläche: ca. 300 m² (geschätzt), leerstehend
Nutzfläche Nebengebäude: ca. 30 m² (geschätzt)
Grundstücksgröße: ca. 4.300 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 300 m²
- Grundstücksfläche: 4.300 m²
- Nutzfläche: 30 m²
- Wohneinheiten: 2
- Zimmer insgesamt: 15
- Etagen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1880
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 11. Juni 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 37.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Die Gemeinde Deyelsdorf liegt strategisch günstig im Landkreis Vorpommern-Rügen. Sie ist eingebettet in eine reizvolle, ländlich geprägte Naturlandschaft, die durch das Trebeltal und eine hohe Lebensqualität fernab urbaner Hektik besticht. Deyelsdorf verfügt über eine gute Anbindung an die zentralen Städte der Region. Die Hansestädte Stralsund und Greifswald sind jeweils in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Pkw erreichbar (ca. 35 bzw. 45 km), Rostock über die A20 (Abfahrt Tribsees) in ca. 45 (ca. 70 km). Diese gute infrastrukturelle Anbindung an das übergeordnete Autobahnnetz macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die das naturnahe Leben schätzen, aber die berufliche oder kulturelle Anbindung an die regionalen Oberzentren nicht missen möchten.
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Fäsedow, einem charmanten und äußerst ruhigen Gemeindeteil von Deyelsdorf. Fäsedow ist geprägt von einer gewachsenen, dörflichen Struktur, die für ihre hohe Wohnqualität und ihre naturnahe Umgebung bekannt ist. Der Ortsteil ermöglicht den Anwohnern, die Vorzüge einer dörflichen Gemeinschaft wie ein entspanntes Lebensumfeld und unmittelbare Erholung in der Natur zu genießen, während die Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Arbeits- und Kulturangebote der umliegenden Hansestädte zeitnah und unkompliziert erreichbar bleiben.
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- Kaufpreis: 37.000 €
- Käuferprovision: 11.90 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.