Ca. 10.906 m² großes Grundstück an der Stadtgrenze von Leipzig
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Dieses Grundstücksareal bietet Bauherren, Bauträgern und Investoren eine interessante Grundlage für die mögliche Entwicklung eines zukunftsorientierten Wohnquartiers unmittelbar an der Leipziger Stadtgrenze.
Das Grundstück umfasst eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 10.906 m². Im Flächennutzungsplan (FNP) ist das Areal als Wohnbaufläche ausgewiesen. Damit bietet der Standort grundsätzlich interessante Perspektiven für eine wohnwirtschaftliche Entwicklung. Denkbar wäre beispielsweise die Entwicklung eines städtebaulichen Konzeptes für die Errichtung von Einzelhäusern, Doppelhäusern oder Reihenhäusern.
Besonders interessant ist die Entwicklung des unmittelbaren Umfeldes. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite in der Oststraße wird derzeit ein Bebauungsplan für die Errichtung von ca. 38 Einfamilienhäusern entwickelt.
Das Grundstück verfügt über einen guten Zuschnitt. Die südliche Grundstücksgrenze ist ca. 270 m lang. Die nördliche Grundstücksgrenze zur Zweenfurther Straße / Großen Weg weist eine Länge von ca. 72 m auf. Nach Auskunft des Veräußerers befinden sich an der nördlichen sowie teilweise an der westlichen Grundstücksgrenze Versorgungsmedien, unter anderem für das Flurstück 362/3.
Auf dem Grundstück befinden sich diverse kleine ruinöse Gebäude. Eine Beräumung / Beseitigung durch den Veräußerer ist ausgeschlossen.
Hinweise: 1. Eine Teilfläche des Flurstücks 362/9 mit einer Größe von ca. 1.200 m² einschließlich des darauf befindlichen Gebäudes wurde bereits veräußert und wird derzeit vermessen. Es wurde ein Wegerecht eingeräumt. Die konkrete Lage und Führung des Weges kann durch den Erwerber im Zuge der Innenerschließung (lt. Auskunft des Veräußerers) noch bestimmt werden. Eine Kostenbeteiligung des Eigentümers der ca. 1.200 m² großen Teilfläche ist ausgeschlossen. Leitungsrechte wurden für diese Fläche nicht vereinbart. 2. Für das Flurstücks 362/3 besteht eine Grunddienstbarkeit (Leitungs- und Klärgrubenrechts). 3. Für das direkt an der Zweenfurther Straße gelegene Flst. 362/8 ist ein Wegerecht eingetragen.
Der aktuelle Bodenrichtwert für baureifes Land mit der Nutzung Wohnbaufläche beträgt 105 EUR/m², ausgewiesen mit W o III f800.
Die konkrete Nutzung, mögliche Bebauungsdichte, Grundstücksteilung, Erschließung sowie die Schaffung beziehungsweise Sicherung des erforderlichen Planungsrechts sind durch den Erwerber eigenständig zu prüfen und mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand gemäß GEG.
Erschließung: Medien liegen im öffentlichen Straßenbereich
Katasterangaben: Gemarkung Borsdorf, Flurstück 362/9 mit c. 12.106 m², daraus eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 10.906 m²
Grundstücksgröße: ca. 10.906 m² (noch zu vermessende Teilfläche) Hinweis: Die Kosten der Vermessung trägt der Verkäufer -
Flächen
- Grundstücksfläche: 10.906 m²
Sonstiges
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MINDESTGEBOT: EUR 390.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
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Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren. -
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Borsdorf liegt östlich von Leipzig im Leipziger Umland und gehört zum Grünen Ring Leipzig. Die Stadtgrenze von Leipzig befindet sich in ca. 300 m Luftlinie. Leipzig zählt mit rund 615.000 Einwohnern zu den bedeutendsten Städten Mitteldeutschlands und bietet ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Bildungs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30 Minuten erreichbar.
Die Entfernung zur Leipziger Innenstadt beträgt ca. 13 km. Weitere wichtige Städte der Region sind Wurzen in etwa 20 km und Grimma in etwa 29 km Entfernung. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist die A 14, Anschlussstelle Leipzig-Ost, die mit dem Pkw in rund 8 Minuten erreichbar ist.
Borsdorf verfügt zudem über eine gute Anbindung an das mitteldeutsche Schienennetz. Der etwa 1,1 km entfernte Bahnhof Borsdorf bietet Anschluss an Regionalzüge in Richtung Leipzig, Dresden, Grimma, Döbeln und Meißen sowie an die S-Bahn-Linie S 4. Ergänzend stehen verschiedene Busverbindungen zur Verfügung.
Das Grundstück befindet sich in einer überwiegend durch Wohnnutzung geprägten Lage im südlichen Stadtgebiet von Borsdorf. Westlich befinet sich der Park Borsdorf mit Spielplatz und Schwanenteichen. Die örtliche Infrastruktur deckt die wesentlichen Anforderungen des täglichen Bedarfs ab. Im Ort befinden sich unter anderem eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und ein Gymnasium sowie diverse Supermärkte und Arztpraxen. Darüber hinaus stehen Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Insgesamt zeichnet sich der Standort durch die Nähe zur Stadt Leipzig, eine gute Verkehrsanbindung sowie eine gut ausgeprägte lokale Infrastruktur aus und bietet damit eine attraktive Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und wohngeprägtem Umfeld.
Koordinaten (Google Maps): 51.342607, 12.543431
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- Kaufpreis: 390.000 €
- Käuferprovision: 7.14 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.