Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage - leerstehend
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Wohnhaus in Fachbauwerkweise, Bj. ca. 1869, 2-geschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Satteldach mit Ziegeleindeckung, einfache und veraltete Elektro- und Sanitärausstattung.
Anbau rechts vom Wohnhaus, Pultdach mit Wellblecheindeckung. Bestehend aus insgesamt 5 Räumen und einem überdachten Durchgangsraum der zu einem weiteren Anbau auf der Rückseite verbindet.
Das gesamte Objekt weisst Feuchtigkeitsschäden auf und befindet sich in einem stark sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.
Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über eine Brücke über den Bach Ilde. Die Gartenfläche ist insgesamt verwildert.
Hinweis: In den Gebäuden befinden sich alte Einrichtungsgegenstände, Hausrat und Sperrmüll. Eine Beräumung durch den Veräußerer erfolgt nicht.
Erschließung: derzeit von Medien getrennt.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GModG.
Katasterangaben: Gemarkung Ildehausen, Flur 1, Flurstück 44/1
Wohnfläche: ca. 180 m², leerstehend
Grundstücksgröße: ca. 606 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 180 m²
- Grundstücksfläche: 606 m²
- Nutzfläche: 20 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1869
Sonstiges
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MINDESTGEBOT: EUR 9.900,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Seesen ist eine Stadt im Landkreis Goslar mit ca. 18.600 Einwohnern. Sie liegt zwischen dem leicht hügeligen Harzvorland und dem Harz und wird wegen dieser günstigen Lage als das – Fenster zum Harz – bezeichnet.
Zu den Sehenswürdigkeiten zählen der historische Stadtkern mit der St.-Andreas-Kirche, das Städtische Museum und der Steinway Park. Darüber hinaus bietet die Lage am Harz Rand Zugang zu Waldgebieten und Naherholungsmöglichkeiten in der umliegenden Landschaft.
Über die ca. 5 km entfernte AS Seesen besteht Anschluss an die A7 und damit eine gute Anbindung Richtung Hannover-Hamburg und Würzburg-Ulm. Northeim ist über die A7 in ca. 20 Minuten und Göttingen in ca. 30 Minuten erreichbar. Die Stadt Goslar liegt ca. 30 km entfernt.
Das Objekt liegt in Ildehausen, ein Ortsteil der zur Stadt Seesen gehört. Es liegt im ruhigen Wohngebiet nahe dem Ortskern in einer Sackgasse. Die Wohnbebauung in der direkten Umgebung ist überwiegend durch eine lockere Ein- und Zweifamilienhausstruktur mit angrenzenden Feld- und Grünlandflächen geprägt.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Münchehof (Harz), ca. 5 km entfernt. Dort bestehen regelmäßige Direktverbindungen der RB46 in Richtung Herzberg am Harz und Braunschweig-Hbf.
In Ildehausen befinden sich ein Kindergarten und gemeinschaftliche Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, sowie Schulen, Arztpraxen und Apotheken sind im ca. 7 km entfernten Seesen und den umliegenden Ortsteilen vorhanden.
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- Kaufpreis: 9.900 €
- Käuferprovision: 17.85 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.