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Zu Verkaufen
1,6 ha Gewerbegrundstück mit Lagerhallen
320.000 €
3000
1970
3.060 m²
16.223 m²
-
Großes Gewerbegrundstück, bestehend aus zwei zusammenliegenden Flurstücken, bebaut mit drei großen Lagerhallen.
Die Hallen wurden in den 1970er-Jahren errichtet. Sie dienten ursprünglich der Lagerung von Getreide und Dünger, Schüttgütern und weiteren landwirtschaftlichen Erzeugnissen. Aufgrund ihrer großzügigen Abmessungen und der robusten Bauweise eignen sich die Gebäude heute für vielfältige Lager-, Logistik-, Produktions- oder Gewerbenutzungen. Die Hallen sind unbeheizt, es sind keine Sanitäranlagen vorhanden.
Zwei große Lagerhallen: Fertigteilbauweise mit flach geneigten Satteldächern und Blecheindeckung auf einer Holzbinderkonstruktion. Die beiden baugleichen Hallen verfügen jeweils über Gebäudemaße von ca. 16 × 67 m bei einer Objekthöhe laut Brandenburgviewer von ca. 8,90 m. Im Halleninneren befinden sich massive Stahlbeton-Schüttwände. An der Südseite schließen sich jeweils zwei Nebenräume sowie kleinere offene Lagerbereiche an. Die Erschließung erfolgt über großformatige Metalltore an den Stirn- und Rückseiten sowie seitliche Zugangstore. Gesamtnutzfläche ca. 2.145 m², leerstehend.
Kleine Lagerhalle: Fertigteilbauweise mit flach geneigtem Satteldach und Blecheindeckung auf einer Holzbinderkonstruktion. Die Halle verfügt über Gebäudemaße von ca. 60 × 15 m bei einer Objekthöhe laut Brandenburgviewer von ca. 7,70 m. Hohe Stahlbeton-Schüttwände entlang der Längsseiten sowie eine Querwand im hinteren Hallenbereich ebenfalls als Schüttwand ausgebildet. An der Vorder- und Rückseite befinden sich jeweils großformatige Holztore, die eine ebenerdige Andienung ermöglichen. Nutzfläche ca. 915 m², leerstehend.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine LKW-Waage sowie ein Waagehaus in Containerbauweise. Die überwiegend mit Betonplatten befestigten Freiflächen bieten hervorragende Voraussetzungen für Lager-, Logistik- oder Umschlagszwecke sowie als Freilagerflächen.
Hinweise: 1. Im Altlastenkataster des Landkreises Märkisch-Oderland sind keine Altlasten, altlastverdächtigen Flächen oder Altablagerungen registriert, Staubproben aus den Gebäuden weisen geringfügige Belastungen auf (Prüfbericht als Anlage zum Exposé). 2. Das Grundstück befindet sich innerhalb einer Kampfmittelverdachtsfläche. 3. In den Kaufvertrag werden besondere Bedingungen zu den Themen Altlasten, Wettbewerbsverbot und Versicherungen aufgenommen (Anlage zum Exposé).
Erschließung: Stromanschluss aktiv
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GModG.
Nutzflächen gesamt: 3.060 m² (3 Hallen)
Grundstücksgröße: ca. 16.223 m² (2 Flurstücke) -
Flächen
- Grundstücksfläche: 16.223 m²
- Nutzfläche: 3.060 m²
- Lagerfläche: 3.060 m²
- Gesamtfläche: 3.060 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 10. Dezember 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 320.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
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Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Müncheberg mit ca. 6.700 Einwohnern ist eine Kleinstadt im Landkreis Märkisch Oderland, am Rand des Naturparks Märkische Schweiz östlich von Berlin.
Zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt gehören die historische Stadtpfarrkirche St. Marien mit ihrem einzigartigen Wiederaufbaukonzept Schiff im Schiff, die fast vollständig erhaltene mittelalterliche Stadtmauer sowie der weitläufige Stadtwald, der zu Spaziergängen einlädt. Für Familien und Kinder bietet Müncheberg eine verlässliche Infrastruktur mit verschiedenen Kindertagesstätten wie der Kita Pusteblume, der Grund- und Oberschule sowie alternativen Bildungsangeboten. Wirtschaftlich ist die Region mittelständisch geprägt: Neben Handwerk, Handel und lokalen Dienstleistern spielen vor allem die Landwirtschaft, der ökologische Landbau mit regionalen Höfen sowie Gewerbe- und Technologieansiedlungen eine wichtige Rolle.
Gute Verkehrsanbindung über die B1/B5, Seelow ist ca. 15 km, Strausberg ca. 17 km, Frankfurt Oder ca. 45 km und die Berliner Stadtgrenze ca. 55 km entfernt.
Das Objekt befindet sich am östlichen Ortsrand von Trebnitz in einem überwiegend gewerblichen und landwirtschaftlich genutzten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich in Müncheberg. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Trebnitz Mark sind in kurzer Entfernung erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Trebnitz Mark ca. 1 km entfernt. Von dort verkehren Züge der Regionalbahn RB26 auf der Strecke Berlin-Ostkreuz über Berlin-Lichtenberg bis Kostrzyn.
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- Kaufpreis: 320.000 €
- Käuferprovision: 7.14 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.