0,8 ha Waldfläche innerhalb einer Wohnsiedlung - 2 km von der Berliner Stadtgrenze
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Waldgrundstück, bestehend aus zwei zusammenliegenden Flurstücken angrenzend an Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern.
Die Flurstücke sind im FNP der Gemeinde als Wald dargestellt, der FNP soll in den nächsten Jahren umfassend novelliert werden. Laut Landesamt für Umwelt (LfU) Brandenburg in der Kartierung als Eichenbestand dargestellt, der ausschließlich aus Stieleiche und Traubeneiche besteht (CIR-B-typ: 08310000). Es wurden keine weiteren Mischbaumarten festgestellt. Die Bestände gehören zur Wuchsklasse schwaches bis mittleres Baumholz (Code 6).
Hinweise: 1. Der offizielle Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in der angrenzenden Siedlung liegt bei ca. 320 EUR/m² (Stand 01.01.2025). 2. Die genauen Flurstücksgrenzen sind teilweise nur über eine Grenzfeststellung bestimmbar, eine Kostenbeteiligung des Eigentümers ist ausgeschlossen (eine Pflicht für den Erwerber, diese durchzuführen, besteht nicht).
Erschließung: Direkte Straßenzuwegung über die Boldelschwinghstraße und den Grenzweg, Versorgungmedien liegen im öffentlichen Straßenraum.
Katasterangaben: Gemarkung Mahlow, Flur 10, Flurstück 1 mit ca. 3.925 m² und Flurstück 2 mit ca. 4.338 m²
Grundstücksgröße: ca. 8.263 m² ( 2 Flurstücke) -
Flächen
- Grundstücksfläche: 8.263 m²
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 18. September 2025 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 24.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
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Blankenfelde-Mahlow mit ca. 29.000 Einwohner liegt an der südlichen Berliner Stadtgrenze (Berlin-Lichtenrade) im nördlichen Teil des Landkreises Teltow-Fläming. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnstandort im Berliner Speckgürtel entwickelt. Es sind diverse Kitas und mit vier Grundschulen, einer Oberschule und dem Kopernikusgymnasium alle Schulformen vorhanden, weiterhin ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Kulturangebote, z.B. durch die Regenbogen-Musik- und Kunstschule. Größter Arbeitgeber ist Rolls-Royce im Ortsteil Dahlewitz mit derzeit ca. 2.500 Beschäftigten.
Im Jahr 2021 wurde für die Gemeinde ein integriertes Gemeindeentwicklungkonzept (INSEK) aufgestellt, das u.a. ein moderates Wachstum und eine strukturierte Entwicklung der Zentren Mahlow und Blankenfelde bis zum Jahr 2035 vorsieht.
Die Entfernung nach Berlin-Schönefeld beträgt ca. 7 km, Teltow ist ca. 8 km entfernt. Die A 10 (Berliner Ring) ist in ca. 5 km, die B 96 in ca. 600 m zu erreichen. Mahlow ist über die S-Bahnlinie S2 perfekt an die Berliner City angebunden (Fahrtzeit Bhf. Südkreuz ca. 18 Minuten, zum Potsdamer Platz ca. 25 Minuten).
Das Objekt liegt am nördlichen Rand des Ortsteils Mahlow in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Umgebung ist von freistehenden Einfamilienhäusern und Stadtvillen geprägt.
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- Kaufpreis: 24.000 €
- Käuferprovision: 11.9 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.