Wohnimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
Zu Verkaufen
1 ha Waldfläche - ehemalige Deponie
1.000 €
3037
9.455 m²
-
Ungleichmäßig geschnittenes Grundstück, lichter Bewuchs mit Kiefern und Freiflächen.
Lt. Auskunft der Stadtverwaltung Zerbst Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB, es besteht kein Bebauungsplan, ein FNP ist seit dem 08.03.2001 in Kraft. Das Grundstück ist nicht erschlossen und bezüglich öffentlicher Lasten beitrags- und abgabenfrei. Im Norden grenzt die Landesstraße L 57 an.
Lage im Landschaftsschutzgebiet Westfläming, im FNP ist das Objekt als Waldfläche dargestellt.
Der Standort ist im Altlastenkataster des Landkreises Anhalt-Bitterfeld erfasst. Auf dieser Fläche soll sich demnach die Altablagerung mit der Nr. 13523 und der Bezeichnung -Müllkippe am Silo- befinden. Der Standort ist von forst- und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben.
Unmittelbar westlich liegt ein Fahrsilo, dessen Fläche (Flst. 22 und 175) ebenfalls im Altlastenkataster registriert ist. Es ist nicht auszuschließen, dass die Flurstücksgrenzen nicht mit den Grenzen der Bauten übereinstimmen; der Fahrsilo kann somit möglicherweise zu einem kleinen Teil auf das Flst. 23 (Gemarkung Dobritz, Flur 6) reichen. Die Müllkippe bzw. Deponie soll lt. Altlastenauskunft im Zeitraum von 1970 1991 betrieben worden sein. Zur Ablagerung sollen Hausmüll, Sperrmüll, Bauschutt, Schrott und landwirtschaftliche Abfälle, einschließlich Gülle gelangt sein. Die Deponie ist geschlossen und abgedeckt und teilweise bewachsen. Informationen zur Abdeckung liegen weder dem Verkäufer noch dem Umweltamt vor. Bei der gegenwärtigen Nutzung und nach derzeitigem Kenntnisstand besteht gemäß behördlicher Auskunft kein Handlungsbedarf für Erkundungs- oder Gefahrenabwehrmaßnahmen. Bei einer Nutzungsänderung ist der etwaige abfall-/bodenschutzrechtliche Handlungsbedarf in Abstimmung mit der zuständigen Behörde zu prüfen. Das Vorhandensein schädlicher Bodenveränderungen kann grundsätzlich nicht ausgeschlossen werden.
Hinweis: Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur über eine Grenzfeststellung bestimmbar, eine Kostenbeteiligung des Eigentümers ist ausgeschlossen.
Katasterangaben: Gemarkung Dobritz, Flur 6, Flurstück 23/0
Grundstücksgröße: ca. 9.455 m² -
Flächen
- Grundstücksfläche: 9.455 m²
Sonstiges
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MINDESTGEBOT: EUR 1.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Die Stadt Zerbst/Anhalt zählt ca. 21.000 Einwohner. Neben verschiedenen mittelständischen Industriebetrieben sind hier eine Nebenstelle des Landratsamtes Anhalt-Bitterfeld sowie das Amtsgericht Zerbst angesiedelt.
Der Ortsteil Dobritz liegt in einer Entfernung von ca. 13 km zum Stadtzentrum von Zerbst/Anhalt. Die nächstgrößeren Städte Dessau-Roßlau und Magdeburg liegen ca. 30 km bzw. ca. 55 km entfernt. Die nächstgelegene Autobahnanbindung ist die AS Coswig (Anhalt) an der A9 in ca. 28 km Entfernung sowie die AS Coswig/Klieken.
Der nächstgelegene Bahnhof mit Zugverbindungen des Regionalverkehrs ist der Bahnhof Zerbst/Anhalt in ca. 13 km Entfernung (Verbindungen unter anderem mit der Linie RE13 auf der Strecke Magdeburg-Dessau-Leipzig sowie der Linie RB42).
Das Objekt befindet sich am nordöstlichen Rand des Dorfes Dobritz. Direkt im Ort befindet sich eine Grundschule. Weitere Einrichtungen der täglichen Infrastruktur wie Supermärkte, weiterführende Schulen, Kindertagesstätten, Apotheken, Fachärzte und Gastronomiebetriebe stehen im ca. 13 km entfernten Stadtzentrum von Zerbst/Anhalt zur Verfügung.
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- Kaufpreis: 1.000 €
- Käuferprovision: 17.85 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.