12,5 ha Forstliegenschaft in Königs Wusterhausen
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Das Objekt besteht aus drei nebeneinander liegenden Flurstücken, die durch einen Weg voneinander getrennt sind. Die Flächen befinden sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Landschaftsschutzgebiet. Die drei Flurstücke weisen überwiegend einen Kiefern- sowie teilweise einen Birkenbestand auf.
Forstwirtschaftliche Bestandesdaten
Flurstücke 561 und 562:
ca. 6,22 ha Kiefer (GKI), ca. 67 Jahre, mittlere Höhe ca. 19,4 m, Brusthöhendurchmesser ca. 21 cm.
ca. 3,27 ha Kiefer (GKI), ca. 67 Jahre, mittlere Höhe ca. 19,4 m, Brusthöhendurchmesser ca. 22 cm.
ca. 0,31 ha Birke (GBI), ca. 67 Jahre, mittlere Höhe ca. 19,4 m, Brusthöhendurchmesser ca. 22 cm.
ca. 1,41 ha Kiefer (GKI), ca. 105 Jahre, mittlere Höhe ca. 22,1 m, Brusthöhendurchmesser ca. 37 cm.
Flurstück: 515:
ca. 2,30 ha Kiefer (GKI), ca. 68 Jahre, mittlere Höhe ca. 21,3 m, Brusthöhendurchmesser ca. 23 cm.
ca. 0,93 ha Kiefer (GKI), ca. 72 Jahre, mittlere Höhe ca. 24,8 m, Brusthöhendurchmesser ca. 30 cm.
Hinweis: Die Bestandesdaten wurden dem Geoportal Forst Brandenburg entnommen, die Abgrenzung ist nicht genau flurstücksgleich. Alle Angaben ohne Gewähr.
Katasterangaben: Gemarkung Wernsdorf, Flur 1, Flurstück 561 mit ca. 61.913 m², Flurstück 562 mit ca. 32.335 m² sowie Flurstück 515 mit ca. 31.280 m².
Grundstücksgröße insgesamt: ca. 125.528 m² (3 Flurstücke) -
Flächen
- Grundstücksfläche: 125.528 m²
Sonstiges
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Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren. -
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Königs Wusterhausen ist eine Stadt mit ca. 40.000 Einwohnern im Landkreis Dahme Spreewald im Berliner Speckgürtel. Die Stadt ist vor allem für das Schloss Königs Wusterhausen, ein Jagdschloss mit Schlosspark und den Funkerberg bekannt, von dem 1920 die erste deutsche Rundfunksendung ausgestrahlt wurde.
Die nordöstliche Stadtgrenze Berlins liegt ca. 2,5 km entfernt, die Berliner Innenstadt ca. 28 km. Potsdam und Frankfurt (Oder) sind mit dem Auto jeweils in ca. 45 Minuten erreichbar. Die AS Niederlehme an der A10 liegt ca. 10 km entfernt und ermöglicht eine Anbindung an die A12 und die A13.
Die Umgebung ist durch die wasserreiche Landschaft des Dahme Seenlandes geprägt. Zu den Besonderheiten zählen die Schleuse Wernsdorf am Oder Spree Kanal, der Krossinsee und der Wernsdorfer See. Die umliegenden Waldgebiete und Naturparks bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren.
Eine Bahnanbindung besteht über die jeweils 10 km entfernten Bahnhöfe Erkner und Zeuthen. In Erkner verkehrt die S Bahn Linie S3 mit Verbindungen über die Berliner Innenstadt bis nach Spandau sowie der Regionalexpress RE1 in Richtung Berlin und Frankfurt (Oder). Vom Bahnhof Zeuthen bestehen mit den S Bahn Linien S46 in Richtung Königs Wusterhausen und Westend sowie S8 in Richtung Birkenwerder Verbindungen nach Berlin und ins Umland.
Das Objekt liegt im Ortsteil Wernsdorf, als Teil eines größeren Waldgebietes und ist über die Steinfurter Straße zu erreichen.
Im Ortsteil Wernsdorf gibt es eine Bäckerei und mehrere gastronomische Angebote. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten, Schulen, Apotheken und Ärzten stehen im ca. 5 km entfernten Gosen oder in Königs Wusterhausen zur Verfügung.
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- Kaufpreis: 115.000 €
- Käuferprovision: 7.14 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.