Wohnimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
Zu Verkaufen
1,3 ha Grünland mit direktem Seeblick auf die Müritz
12.500 €
2784
13.258 m²
-
Gleichmäßig geschnittenes Grundstück, Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB im Flächennutzungsplan (FNP) vom 26.01.2006 als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen. Überwiegend Grünland. Das Flurstück befindet sich ganz oder teilweise im Biotop MUE05837.
An der östlichen Grundstücksgrenze (Wasserseite) verläuft der Kameruner Weg. Auf der Wasserfläche befinden sich diverse regionaltypische Bootshäuser. Entlang der westlichen Grundstücksgrenze verläuft ebenfalls der Kameruner Weg. Angrenzend der südlichen Grundstücksgrenze (ca. 150 m Länge) befindet sich eine Kleingartenanlage.
Laut Geoportal Mecklenburg-Vorpommern sind ca. 4.449 m² des Grundstücks im Feldblockkataster unter der Nr. DEMVLI086AD30050 mit der Bodennutzung Dauergrünland geführt. Zwei Teilflächen von insgesamt ca. 826 m² sind als Feldgehölz ausgewiesen.
Hinweise: 1. Feldblöcke dienen als Grundlage für Flächenanträge bei Agrarhilfen (z.B. EU-Direktzahlungen). 2. Es wurde ein Antrag auf Ausnahme vom Biotopschutz für die Fällung von Bäumen entlang der Kleingartenanlage gestellt. Die Naturschutzgenehmigung für die Fällung von 7 markierten Erlen wurde 8/2025 unter Auflage der Neupflanzung (Frist 31.05.2026) standortgerechter Laubbäume (Korb-Weide) sowie deren 3-jährigen Anwuchspflege genehmigt. 3. Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur über eine Grenzfeststellung bestimmbar, eine Kostenbeteiligung des Eigentümers ist ausgeschlossen (eine Pflicht für den Erwerber, diese durchzuführen, besteht nicht).
Erschließung: nicht erschlossen
Katasterangaben: Gemarkung Waren (Müritz), Flur 13, Flurstück 33
Grundstücksgröße: ca. 13.258 m²
Ungefähre Koordinaten (Google Maps): 53.5170936, 12.6597271 -
Flächen
- Grundstücksfläche: 13.258 m²
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 11. Dezember 2025 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 12.500,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Waren/Müritz mit ca. 20.200 Einwohnern ist eine Stadt im Zentrum der Mecklenburgischen Seenplatte. Sehenswert sind die Altstadt mit den vielen historischen Bauwerken, das Naturerlebniszentrum Müritzeum, die Festspiele der Müritz-Saga, der Stadthafen mit den zahlreichen Restaurants und Ausflugsschiffen und die Promenade mit den gepflegten Grünanlagen am Ufer der Müritz. In der Stadt sind Schulen, Kitas und diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen vorhanden.
Gute Verkehrsanbindung über die B 192 und B 108 nach Röbel (ca. 20 km, Plau am See (ca. 40 km) und weiter über die A19 nach Rostock (ca. 80 km).
Das Grundstück befindet sich an der Binnen-Müritz. Unmittelbar angrenzend zum Grundstück befinden sich wasserseitig mehrere Bootsschuppen. Südlich des Grundstücks befindet sich auf einer Länge von ca. 150 m direkt entlang der Grundstücksgrenze eine Kleingartenanlage. Die Altstadt ist ca. 1,4 km sowie das Strandbad Volksbad mit Beachvolleyballplatz ca. 400 m entfernt.
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- Kaufpreis: 12.500 €
- Käuferprovision: 17.85 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.