Gewerbeimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
Zu Verkaufen
1,6 ha forstwirtschaftliche Fläche
7.500 €
2922
16.596 m²
-
Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB, lt. Auskunft der Gemeinde steht das Grundstück in der forstwirtschaftlichen Bodennutzung.
Es existiert kein B-Plan, und ein Flächennutzungsplan ist seit dem Jahr 2000 in Kraft. Das Grundstück gehört zum Baudenkmal Schlosspark Steinhöfel mit Schloss, Teil-Nr. 09115876.
Das Objekt ist gemäß Auskunft des Landkreises Oder-Spree vom 04.12.2024 im Altlastenkataster unter der Registriernummer 0224670051 als gesicherte und rekultivierte Altablagerung registriert.
Bei der Fläche soll es sich um eine ehemalige Müllkippe/Altablagerung handeln. Auf ca. 7.500 m² Fläche sollen ca. 22.500 m³ Hausmüll Bauschutt sowie Erdaushub lagern. Die mittlere Lagermächtigkeit liegt bei ca. 3 m, die höchste Erhebung der Altablagerung bei ca. 4 m über Geländeoberkante. Die Abfallablagerungen sollen in einer Grube bis ca. 3 m unter Geländeoberkante reichen. Die ehemalige Müllkippe soll im Zeitraum von ca. 1960 bis etwa 1990 durch die Bevölkerung zum Ablagern der genannten Abfälle genutzt worden sein.
Die Altablagerung soll im Rahmen von ABM-Maßnahmen einfachst durch Bodenauftragung gesichert und rekultiviert worden sein. Die Maßnahme wurde gemäß der Altlastenauskunft am 20.12.2000 durch die untere Abfallwirtschafts- und Bodenschutzbehörde abgenommen. Ein bodenschutzrechtlicher Handlungsbedarf wird seitens der unteren Abfallwirtschafts- und Bodenschutzbehörde nur gesehen, wenn gegenüber dem aktuellen Zustand eine Nutzungsänderung eintreten sollte. Eingriffe in die Ablagerungen sowie die Abdeckungsschicht, auch z. B. durch Wurzelwerk bei Aufforstung, sind zu unterlassen.
Hinweis: Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur über eine Grenzfeststellung bestimmbar, eine Kostenbeteiligung des Eigentümers ist ausgeschlossen.
Grundstücksgröße ca. 16.596 m² -
Flächen
- Grundstücksfläche: 16.596 m²
Sonstiges
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Die Gemeinde Steinhöfel liegt im Landkreis Oder-Spree und besteht aus 12 Ortsteilen. Bekannt ist Steinhöfel unter anderem durch das Schloss Steinhöfel, ein klassizistisches Bauwerk aus dem späten 18. Jahrhundert, sowie den dazugehörigen englischen Landschaftsgarten. Die Stadt Fürstenwalde Spree befindet sich ca. 10 Minuten entfernt, während die nordöstliche Berliner Stadtgrenze in ca. 45 Minuten erreichbar ist.
Der Ort ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Autobahnauffahrt Fürstenwalde Ost zur Autobahn A12 liegt ca. 10 Minuten entfernt und ermöglicht es, die Stadt Frankfurt (Oder) an der polnischen Grenze, in ca. 30 Minuten zu erreichen. Folgt man der Autobahn A12 in Richtung Westen, erreicht man nach ca.15 Minuten die Autobahn A10. Von dort gelangt man in ca. 15 Minuten auf die Autobahn A13, A113 und die A117.
Das Objekt liegt am südwestlichen Ortsausgang von Steinhöfel ca. 350 m unterhalb des Friedhofs und ca. 325 m Luftlinie vom Steinhöfeler Park entfernt. Es gibt im Ortskern einen Dorfladen und eine Gaststätte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungs-, Sport- und Freizeitangebote sowie Arztpraxen sind im ca. 7 km entfernten Fürstenwalde Spree vorhanden.
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- Kaufpreis: 7.500 €
- Käuferprovision: 17.85 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.