Wohnimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
Zu Verkaufen
1,6 ha großer Wald mit einem Flurstück im Mischgebiet - zentrale Lage im Stadtgebiet
49.000 €
2510
16.290 m²
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Überwiegend Waldfläche, bestehend aus 7 zusammenhängenden Flurstücken. Diese liegen nordöstlich des Stadtgebietes entlang der Zwickauer Mulde.
Die Grundstücke grenzen südwestlich an Wohnbebauung und nördlich an Gewerbeflächen. Die Grundstücke grenzen an die Straßen Mühlberg, Flinschstraße und Am Waldhaus, wobei das Flurstück 61/7 von der Straße Mühlberg von den anderen Flurstücken getrennt wird.
Es handelt sich um einen Hangwald, der im FHH-Gebiet Mittleres Zwickauer Muldetal liegt.
Die Grundstücke liegen im Bebauungsplan Mühlberg aus dem Jahr 1998 und sind als umgrenztes Erholungsgebiet ausgewiesen, wobei das Flurstück 61/7 mit einer Größe von ca. 820 m² lt. Bebauungsplan im Mischgebiet MI 4 (0,4, II) liegt. Der offizielle Bodenrichtwert für Wohnbaufläche liegt in diesem Bereich bei 66,00 EUR/m² (Stand 2024) . Eine Bebauung erscheint möglich (vom Auktionshaus und Eigentümer nicht geprüft) und kann nur durch eine Bauvoranfrage geklärt werden.
Auf den Flurstück 53/1 sind im B-Plan unterirdische Bauten sowie auf dem Flurstück 55/d eine Ruine eingezeichnet. Eine Beräumung von Gebäuderesten o.ä. durch den Eigentümer ist ausgeschlossen.
Hinweis: Die weiteren Flurstücke liegen lt. Bodenrichtwertinformationssystem in der Bodenrichtwertzone Gemischte Baufläche mit einem aktuellen Bodenrichtwert von ca. 45 EUR/m².
Erschließung: nicht erschlossen
Katasterangaben: Gemarkung Penig, Flst. 61/7 mit ca. 820 m², Flst. 53/1 mit ca. 1084 m², Flst. 56/11 mit ca. 778 m², 56/12 mit ca.6 m², Flst. 55/3 mit ca. 12.817 m², Flst. 55/d mit ca. 205 m² und 56/b mit ca. 589 m²
Grundstücksgröße: 16.290 m² (7 Flurstücke) -
Flächen
- Grundstücksfläche: 16.290 m²
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 11. Dezember 2025 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 49.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren. -
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Die Stadt Penig mit ca. 8.500 Einwohnern liegt im Westen Sachsens zwischen Chemnitz und Leipzig. Der Fluss Zwickauer Mulde fließt durch das Zentrum der Stadt. Es besteht eine gute Infrastruktur mit Grundschulen und einer Oberschule sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten. Es besteht ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten in den Bereichen Sport, Kultur, Natur und Veranstaltungen. Auch die umliegende Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über die ca. 2,5 km entfernte A 72 Richtung Leipzig und Chemnitz sowie über die B 175 in die umliegenden Orte. Es bestehen u.a. Busverbindungen nach Chemnitz und Leizpzig von denen Anschluss an den überregionale Bahnverkehr.
Die Grundstücke liegen nordöstlich des Stadtzentrums entlang des Flusses Zwicker Mulde.
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- Kaufpreis: 49.000 €
- Käuferprovision: 11.90 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.