2 vermietete Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss in Plauen
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Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, Altbau, Bj. ca. 1910 (lt. Energieausweis), 4-geschossig mit ausbaufähigem Dachgeschoss (zwei weitere Wohnungen möglich) und Spitzboden, das Gemeinschaftseigentum wurde nach 1990 umfassend modernisiert (u.a. Strangsanierung, Einbau von Gasthermen und neuen Bädern, Neugestaltung Treppenhaus, Erneuerung der Elektroinstallationen usw.), es erfolgte laufende Instandhaltung, insgesamt ordentlicher Zustand mit stellenweise Renovierungsbedarf.
Im Jahr 1995 erfolgte die Aufteilung des Objekts nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Das 2. Obergeschoss mit zwei Eigentumswohnungen wurde bereits an Dritte veräußert.
Hinweis: Es kommen weitere Einheiten im Objekt (ID-2946, 2947 und 2948) zum Aufruf. Diese können im Zuge eines attraktiven Paketaufrufes von einem Mindestgebot in Höhe von nur EUR 79.000,– erworben werden.
Zum Aufruf kommen:
Gewerbeeinheit Büro 1 (Teileigentum) im Erdgeschoss links samt Archiv im Kellergeschoss, mit 109,10/1.000 Miteigentumsanteil und Gewerbeeinheit Büro 2 (Teileigentum) im Erdgeschoss rechts samt Archiv im Kellergeschoss, mit 57,90/1.000 Miteigentumsanteil.
Büro 1 (EG links): zwei Büroräumen, Flur, Teeküche, eigenes WC im Treppenhaus und Archiv im Kellergeschoss, Nfl. ca. 68,33 m², vermietet,
Büro 2 (EG rechts): zwei kleine Büroräume, eigenes WC im Treppenhaus und Archiv im Kellergeschoss, Nfl. ca. 32,33 m², vermietet
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 164,6 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas E, Baujahr ca. 1910, Energieeffizienzklasse F.
Nutzfläche (2 GE): ca. 100,66 m², vermietet
Jahresnettokaltmiete: ca. EUR 1.920,00 (2 GE)
Miteigentumsanteile (2 GE): 167/1.000stel
Grundstückgröße: ca. 270 m² -
Flächen
- Nutzfläche: 270 m²
- Bürofläche: 100 m²
- Gesamtfläche: 270 m²
- Zimmer insgesamt: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1910
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 11. Juni 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 19.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
Hinweis: In diesem Wohn-/Geschäftshaus können in der Herbst.Auktion am 17.09.2026 insgesamt 6 der 7 Einheiten erworben werden.
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Am Auktionstag kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Katalog können Sie kostenlos auf www.ia-deutschland.de abrufen.
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Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten).
Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.
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Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 27.05.2034
- Endenergiebedarf: 164 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 164 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1910
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.05.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Plauen mit ca. 64.900 Einwohnern ist die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Die traditionsreiche Spitzenstadt ist das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region und zeichnet sich durch eine Hügellandschaft entlang des Tals der Weißen Elster aus.
Zu den bekanntesten Freizeit- und Ausflugszielen zählen die historische Altstadt, die Elstertalbrücke sowie die Talsperre Pöhl als beliebtes Naherholungsgebiet. Ergänzt wird das Angebot durch den Stadtpark, das Parktheater und die Fabrik der Fäden, die an die Tradition der Plauener Spitze erinnert. Zudem ist Plauen seit dem 1. Januar 2025 offiziell Hochschulstadt mit bis zu 500 Studierenden.
Zwickau liegt ca. 45 km und Gera ca. 55 km entfernt. Die Landesgrenze Tschechiens ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die A72 mit der AS Plauen-Ost, die ca. 8 km entfernt liegt, sowie über die A9 mit der AS Schleiz.
Der Bahnhof Plauen (Vogtl) befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung und ist mit der unmittelbar vor dem Objekt verkehrenden Straßenbahnlinie 2 in Richtung Plauen Waldfrieden in ca. 5 Minuten erreichbar. Als wichtiger Bahnknotenpunkt bietet er regelmäßige Zugverbindungen, u.a. mit der RE3 nach Dresden und Hof sowie mit der RB2 nach Adorf und Zwickau.
Das Objekt liegt im nördlichen Stadtteil Bahnhofsvorstadt, in einer von Mehrfamilienhäusern geprägten Umgebung, direkt an einer zentralen Hauptverkehrsachse nördlich des Stadtkerns. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit mehreren Supermärkten, Discountern und einem Möbelhaus sowie Schulen und Kindertagesstätten im nahen Umfeld. Medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Apotheken im Stadtviertel gewährleistet, während verschiedene Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar sind.
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- Kaufpreis: 19.000 €
- Käuferprovision: 11.90 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.