Wohnimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
Zu Verkaufen
2,3 ha Landwirtschaftsflächen
8.000 €
3036
23.042 m²
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Ungleichmäßig geschnittene Grundstücke, bestehend aus zwei Flurstücken. Die beiden Flurstücke bilden keine zusammenhängende Fläche, sondern liegen ca. 600 m voneinander entfernt. Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB stellenweise ist Baum- und Strauchbewuchs vorhanden.
Das Flst. 424/2 grenzt direkt an eine Wohnsiedlung an und ist zur landwirtschaftlichen Nutzung verpachtet. Der jährliche Pachtzins beträgt ca. EUR 97,88, das Pachtverhältnis läuft unbefristet mit einer sechsmonatigen Kündigungsfrist zum 30.09. jeden Jahres. Das Flst. 296 ist pachtfrei.
Lt. Auskunft der Gemeinde Rietz-Neuendorf unterliegt das Flurstück 296 der landwirtschaftlichen Bodennutzung als Ackerland sowie Wasserfläche und das Flurstück 424/2 der landwirtschaftlichen Nutzung als Grünland. Es existiert kein Bebauungsplan, ein Flächennutzungsplan besteht im Entwurf.
Das Flst. 424/2 ist gemäß Auskünften der Unteren Abfallwirtschafts- und Bodenschutzbehörde des Landkreises Oder-Spree vom 08.02.2010 und 02.04.2026 im Altlastenkataster unter der Registriernummer 0214670001 mit der Bezeichnung -Müllkippe am Schafstall- als altlastenverdächtige Fläche- Altablagerung registriert. Auf ca. 3.600 m² Fläche (die Altablagerung soll auf ein angrenzendes Flurstück reichen) sollen ca. 10.800 m³ Hausmüll, Asche und Schlacke, Bauschutt und Erdaushub sowie andere feste Siedlungsabfälle und Farbmittel lagern. Die mittlere Lagermächtigkeit soll bei etwa drei Metern liegen; die höchste Erhebung der Altablagerung bei 5 Metern über Geländeoberkante. Die Anlage soll etwa von 1980 bis etwa 1991 durch die Bevölkerung und Landwirtschaftsbetriebe zum Ablagern der vorgenannten Abfälle genutzt worden sein und gilt als geschlossen. Das Grundstück steht nicht unter Bergaufsicht. Die Altablagerung soll gesichert und rekultiviert sein. Oberflächliche Vermüllungen sollen vor der Sicherung eingesammelt und entsorgt worden sein. Ein Handlungsbedarf wird seitens der Behörde nur gesehen, wenn gegenüber dem aktuellen Zustand eine Nutzungsänderung beabsichtigt sein sollte.
Das Flst. 296 ist gemäß Auskunft der Unteren Abfallwirtschafts- und Bodenschutzbehörde des Landkreises Oder-Spree vom 02.04.2026 nicht im Altlastenkataster registriert.
Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur über eine Grenzfeststellung bestimmbar, eine Kostenbeteiligung des Eigentümers ist ausgeschlossen.
Katasterangaben: Gemarkung Buckow, Flur 1, Flurstücke 296 mit ca. 11.247 m² und 424/2 mit ca. 11.795 m²
Grundstücksgröße gesamt: ca. 23.042 m² -
Flächen
- Grundstücksfläche: 23.042 m²
Sonstiges
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Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren. -
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Die Gemeinde Rietz-Neuendorf liegt im Südosten von Berlin im Landkreis Oder-Spree. Die Entfernung zum Zentrum der Kreisstadt Beeskow beträgt ca. 10 km über die Bundesstraße B168. Als administratives Zentrum beherbergt die nahegelegene Kreisstadt Beeskow öffentliche Verwaltungen wie die Stadtverwaltung Beeskow, das Landratsamt des Landkreises Oder-Spree sowie das Amtsgericht Beeskow.
Die Stadt Fürstenwalde/Spree liegt ca. 22 km und die Stadt Frankfurt (Oder) ca. 36 km entfernt sowie die Berliner Stadtgrenze ca. 70 km entfernt. Die nächstgelegene Autobahnanbindung an die A12 ist die AS Fürstenwalde-Ost in ca. 18 km Entfernung.
In der Nähe befindet sich der Buckower See mit Badestelle sowie die umliegende Seenlandschaft der Beeskower Platte. Zu den regionalen Highlights gehören die historische Burganlage Beeskow mit Museum und Kulturzentrum, das Gutshaus Pfaffendorf mit dem Museum Barnim-Oderbruch-Ausstellung sowie der nahegelegene Schwielochsee.
Vom ca. 10 km entfernten Bahnhof Beeskow bestehen Zugverbindungen des Regionalverkehrs mit der Linie RB36 auf der Strecke Königs Wusterhausen-Beeskow-Frankfurt (Oder).
Das Objekt in der Nähe des Dorfes Buckow. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Kindertagesstätten, Schulen, Apotheken, Fachärzte und Gastronomiebetriebe stehen im ca. 10 km entfernten Stadtzentrum von Beeskow sowie im benachbarten Ortsteil Görzig (Grundschule und Kita in ca. 5 km Entfernung) zur Verfügung.
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- Kaufpreis: 8.000 €
- Käuferprovision: 17.85 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.