Gewerbeimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
Zu Verkaufen
2,7 ha Wald am Kretzschauer See
1.500 €
2923
27.265 m²
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Das unregelmäßig geschnittene Grundstück befindet sich am Ortsrand von Kretzschau. Das Grundstück grenzt direkt an das Restloch Groitzschen des ehemaligen Braunkohletagebaus Groitzschen II, dem heutigen Kretzschauer See. Grundsätzlich ist das gesamte Gebiet um die Ortschaft Kretzschau durch den historischen Braunkohlenbergbau gekennzeichnet, es handelt sich um Bergbaufolgelandschaft. Für das Grundstück liegt ein Eintrag im Fachinformationssystem Bodenschutz gemäß § 9 Ausführungsgesetz des Landes Sachsen-Anhalt zum Bodenschutzgesetz vom 02.04.2002 vor. Es ist dort unter der Katasternummer 00136 als Müllkippe Groitzschen registriert. Gemäß einer Auskunft des Umweltamtes des Burgenlandkreises vom 03.02.2025 soll neben Hausmüll auch Industriemüll abgelagert worden sein. Im Jahr 1993 soll die Fläche rekultiviert worden sein. Dabei soll eine qualifizierte Abdeckung mit Rekultivierungsschicht, Entwässerungsschicht, Gasdrainage, Ausgleichsschicht, mineralischer Dichtungsschicht sowie Gaspegeln errichtet worden sein. Die Mächtigkeit der Abdeckungsschicht ist nicht bekannt. Informationen zur Standsicherheit der bestehenden Böschungen liegen dem Umweltamtes des Burgenlandkreises gemäß der vorgenannten Altlastenauskunft nicht vor.
Das Umweltamt weist darauf hin, dass grundsätzlich das gesamte Gebiet um Kretzschau durch den historischen Braunkohlenbergbau beeinflusst sei. Bergbaufolgebedingte Baugrundschwächen wie Untergrundschwächen, Vernässungen usw. seien derzeit nicht auszuschließen. Sollten zukünftig Nutzungsänderungen, Bauarbeiten u. ä. geplant sein, wird empfohlen, im Vorfeld den historischen Altbergbau durch ein Baugrundgutachten abzuklären und ggf. weitere Informationen beim zuständigen Landesamt für Geologie und Bergwesen Halle einzuholen. Die Fläche stellt sich heute als Hügel dar, dicht mit Sukzessionswald bewachsen, teilweise eingezäunt, es verläuft ein Wanderweg an der westlichen Seite über das Grundstück. Das Grundstück ist ungenutzt und nicht vermietet/verpachtet.
Bei der gegenwärtigen Nutzung besteht kein abfall-/bodenschutzrechtlicher Handlungsbedarf.
Bei einer Nutzungsänderung ist der etwaige abfall-/bodenschutzrechtliche Handlungsbedarf in Abstimmung mit der zuständigen Behörde zu prüfen.
Das Vorhandensein schädlicher Bodenveränderungen kann grundsätzlich nicht ausgeschlossen werden.
Grundstücksgröße ca. 27.265 m² -
Flächen
- Grundstücksfläche: 27.265 m²
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 11. Juni 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
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MINDESTGEBOT: EUR 1.500,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Die Gemeinde Kretzschau liegt im Burgenlandkreis, ist vor allem durch ihr Naherholungsgebiet mit Badesee bekannt. Der aus einem ehemaligen Tagebau entstandene Kretzschauer See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Angeln, Bootfahren und Wandern. Die Musik- und Messestadt Leipzig liegt ca. 50 km und die nördliche Stadtgrenze von Zwickau ca. 55 km entfernt.
Über die Bundesstraße B180, die durch Kretzschau verläuft, erreicht man in ca. 15 Minuten die Anschlussstelle 21a Naumburg der Autobahn A9. Von dort aus sind es weitere ca. 10 Minuten bis zur A38, diese bietet in ca. 15 Minuten weiteren Anschluss an die A72. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im ca. 4 km entfernten Zeitz.
Das Objekt liegt ca. 1,5 km nördlich des Ortskerns von Kretzschau in Feldrandlage. Der Kretzschauer See befindet sich ca. 100 m Luftlinie unterhalb des Grundstücks, entlang dessen Wander- und Feldwege verlaufen. Der Beachclub am See ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Restaurants, Bildungs-, Sport- und Freizeitangebote befinden sich in Zeitz.
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- Kaufpreis: 1.500 €
- Käuferprovision: 17.85 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.