3,5-Zimmer-Eigentumswohnung - vermietet - 2 km von der Uni Essen
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Mehrfamilienhaus mit 13 WE, Bj. ca. 1962, 4-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert, Beheizung über Fernwärme (Neuanschluss ca. 2020), Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Fassade und Treppenhaus wurde vor einigen Jahren renoviert, insgesamt gepflegtes Gemeinschaftseigentum.
Zum Aufruf kommt die ETW Nr. 9 lt. Aufteilungsplan: bestehend aus drei Zimmern, Küche, Niesche, Diele und Bad. Diele, Küche und Bad mit Fliesenfußböden, Zimmer mit Laminatbelägen, insgesamt ordentlicher Zustand, seit 2021 an Studenten-WG aus drei Personen vermietet.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 131 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr Wärmeerzeuger 2003, E.
Wohnfläche ca. 49 m², vermietet
Jahresnettomiete ca. EUR 4.800,00
Hausgeld monatlich warm ca. EUR 246,00, davon ca. EUR 100,00 nicht umlagefähig
Miteigentumsanteil 74/1.000stel
Grundstücksgröße ca. 222 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 49 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etage: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1962
Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 19. Juni 2025 in der Goerzallee 299 (Goerzwerk) in 14167 Berlin, statt. Der im Immobilienportal angegebene – Kaufpreis – stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 65.000,– * *zzgl. 9,52 % inkl. USt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Am 19. Juni 2025 kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Gesamtkatalog können Sie unter www.ia-deutschland.de abrufen. Ebenfalls finden Sie hier weitere Immobilienangebote im Bieterverfahren etc..
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsformular.
Nähere Informationen zum Ablauf erhalten Sie telefonisch über unsere Zentrale unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 11.10.2030
- Energieverbrauchskennwert: 131 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1962
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.10.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage im Stadtteil Altendorf, einem beliebten Wohngebiet in Essen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Einzelhändler, die Ihnen den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Diverse Buslinien sowie die Straßenbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringen Sie schnell in die Essener Innenstadt und zu weiteren Zielen in der Umgebung. Auch die Autobahnen A40 und A52 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch Sie optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden sind.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die zur hohen Lebensqualität beitragen.
Ein besonderes Highlight der Lage ist der nahegelegene Niederfeld See, der zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Der See bietet eine idyllische Kulisse für erholsame Stunden im Freien, sei es zum Joggen, Radfahren oder einfach zum Entspannen am Wasser.Auch der nicht weit entfernte Grugapark, einer der größten Stadtparks in Deutschland, lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein. Hier können Sie die Natur genießen und sich entspannen.
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- Kaufpreis: 65.000 €
- Käuferprovision: 9.52 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.