3,8 ha hochwertiger Laubwaldbestand
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Arrondierte Forstliegenschaft im Außenbereich gemäß § 35 BauGB, gleichmäßig geschnittenes Flurstück mit hochwertigen Laubwaldbestand, die letzte Durchforstung erfolgte ca. 2022 nach Sturmschäden, die Entscheidung für eine nächste Durchforstung sollte in 2027 getroffen werden.
Bestandesdaten (Schätzungen):
Eichebestand unterschiedlicher Altersstufen
verschiedene Laubbäume
Laut Sachsen-Anhalt Viewer Lage im Naturpark Harz Nr. NUP0008LSA und im Landschaftsschutzgebiet LDG0032ML.
Hinweis: Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur über eine Grenzfeststellung bestimmbar, eine Kostenbeteiligung des Eigentümers ist ausgeschlossen.
Eintragungen in Abteilung II und III des Grundbuchs: keine vorhanden
Katasterangaben: Gemarkung Stangerode, Flur 1, Flurstück 289/38
Grundstücksgröße: ca. 38.186 m² -
Flächen
- Grundstücksfläche: 38.186 m²
Sonstiges
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Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 57.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.
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Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren. -
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Stangerode ist ein Ortsteil der Stadt Arnstein, am östlichen Harzrand und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Der Ort Stangerode ist vor allem bekannt für seinen Wildpark mit heimischen Wildarten wie Damwild, Rotwild und Wildschweinen. Die südliche Stadtgrenze von Magdeburg und die nördliche von Halle (Saale) liegen beide jeweils ca. 60 km entfernt.
Stangerode ist verkehrstechnisch günstig gelegen. Über die Landstraße L 228 ist die Anschlussstelle der Autobahn A 36 in ca. 20 Minuten erreichbar; von dort besteht nach weiteren ca. 10 Minuten Anschluss an die A 14. Die Anschlussstelle Sangerhausen-Süd der A 38 liegt rund 36 km entfernt und ermöglicht zudem eine direkte Anbindung an die ca. 2 km entfernte A 71. Der ca. 15 km entfernte Bahnhof in Hettstedt bietet Direktverbindungen im Regionalverkehr nach Magdeburg. Eine Verbindung nach Erfurt besteht ebenfalls, erfordert jedoch einen Umstieg.
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Stangerode und liegt ca. 1 km Luftlinie südöstlich vom Ortskern entfernt. Die Zuwegung erfolgt über die Verlängerung der Straße Hamberg über einen nicht dinglich gesicherten unbefestigten Wirtschafts- bzw. Waldweg.
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- Kaufpreis: 57.000 €
- Käuferprovision: 9.52 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.