Wohnimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
Zu Verkaufen
3,8 ha Landwirtschaftsflächen
75.000 €
2654
38.436 m²
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Insgesamt 5 beieinanderliegende überwiegend landwirtschaftlich genutzte Flächen südwestlich der Siedlung Satttelhof.
Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Laut Daten- und Kartendienst der LUBW (Landesanstalt für Umwelt Baden-Württemberg) Lage im Naturpark Südschwarzwald, Schutzgebiets-Nr. 6 sowie in der Entwicklungszone Biosphärengebiet, Schutzgebiet Nr. 2, Name Schwarzwald.
Die Flst. 1400, 1407 und 1318 liegen unmittelbar aneinander. Das Flst. 1400 grenzt östlich an den Sattelhof bzw. bildet Teile der Hoffläche. Hier befindet sich ein Überbau (Gülleloch). Das Flst. 1407 ist sichelartig geschnitten in leichter bis starker Hanglage. Das Flst. 1318 bildet überwiegend Waldfläche in teilweise starker Hanglage. Auf einer Fläche von ca. 150 m² im östlichen Teil des Flst. 1318 befindet sich das geschützte Biotop-Nr.283133366414; Name: Schlucht und Glasbach S Sattelhof.
Das Flst. 1402/2 ist ungleichmäßig geschnitten und zur nördlichen Grundstücksgrenze hin abfallend. An der nördlichen Flurstücksgrenze des Flst. 1402/2 befindet sich das geschützte Biotop Nr. 183133360126, Name: Naturnaher Bachlauf in der Müllersmatt W Sattelhof.
Das sichelartig geformte Flst. 1405 befindet sich in einer Senke in Hanglage. Es ist überwiegend bewaldet. Nordöstlich wird das Flst. 1405 vom Schlierbach durchkreuzt. Das Flst. 1405 ist mit einer Fläche von ca. 800 m² Teil des geschützten Biotop-Nr. 183133360126; Name: Naturnaher Bachlauf in der Müllersmatt W Sattelhof.
Hinweise: 1. Ein bestehendes Pachtverhältnis kann nicht ausgeschlossen werden. Es ist Sache des Meistbietenden, etwaige Nutzungsvereinbarungen oder Pachtverhältnisse eigenständig zu klären. Eine Haftung des Veräußerers und des Auktionshauses für etwaige Miet-, Nutzungs- oder Pachtverträge wird ausdrücklich ausgeschlossen. 2. Die genauen Flurstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig erkennbar.
Erschließung: nicht erschlossen
Eintragungen in Abteilung II: Flst. 1407, 1318, 1400, beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Stromleitungsrecht); Flst. 1402/2, beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Stromleitungsrecht), Flst. 1407, Grunddienstbarkeit (Wegerecht) für den jeweiligen Eigentümer des Flst. Nr. 1439.
Eintragungen in Abteilung III: keine Eintragung
Katasterangaben: Gemarkung Raitbach, Flst. 1400 mit ca. 15.702 m², Flst. 1402/2 mit ca. 8.737 m², Flst. 1318 mit ca. 5.910 m², Flst. 1407 mit ca. 4.692 m² und Flst. 1405 mit ca. 3.395 m².
Grundstücksgröße insgesamt: ca. 38.436 m² (5 Flurstücke) -
Flächen
- Grundstücksfläche: 38.436 m²
Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 19. Juni 2025 in der Goerzallee 299 (Goerzwerk) in 14167 Berlin, statt. Der im Immobilienportal angegebene – Kaufpreis – stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 75.000,– * *zzgl. 9,52 % inkl. USt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Am 19. Juni 2025 kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Gesamtkatalog können Sie unter www.ia-deutschland.de abrufen. Ebenfalls finden Sie hier weitere Immobilienangebote im Bieterverfahren etc..
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsformular.
Nähere Informationen zum Ablauf erhalten Sie telefonisch über unsere Zentrale unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
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Schopfheim ist eine Stadt im Landkreis Lörrach mit ca. 20.000 Einwohnern und liegt malerisch im Südschwarzwald. Die 5 Flurstücke liegen südwestlich des Weilers Sattelhof im Ortsteil Raitbach der Stadt Schopfheim. Gelegen auf ca. 75 Hektar offener Fläche und umgeben von Wald, bietet der Ort bei klarem Wetter Fernblicke bis zu den Schweizer Alpen. ?
Die Anbindung an den ÖPNV von Sattelhof aus erfolgt über die Buslinie 7308 (Haltestelle ca. ca. 15 min Fußweg). Zusätzlich steht der On-Demand-Shuttle LÖGO zur Verfügung. Die nächstgelegenen Bahnstationen sind in Schopfheim und Fahrnau, die von den S-Bahn-Linien S5 und S6 bedient werden.Schopfheim ist ca. 5 km und Raitbach ca. 2 km entfernt.
Ungefähre Koordinaten (Google Maps): 47.673029, 7.876882
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- Kaufpreis: 75.000 €
- Käuferprovision: 9.52 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.