Wohnimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
Herbst.Auktion 2025
4,2 ha Grünfläche bei Rostock
4.000 €
2738
42.654 m²
-
Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Es existiert kein B-Plan und kein Flächennutzungsplan. Das Objekt liegt im Bereich eines Flurbereinigungsverfahrens, so dass der Kaufvertrag auch der Zustimmung der zuständigen Behörde bedarf. Aus dem Flurbereinigungsverfahren können Eintragungen in den Grundbüchern, u. a. zeitweilige Verfügungsverbote, resultieren. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass er das bis zur Eigentumsumschreibung oder bis zur Anmeldung des Erwerbs durchgeführte Flurbereinigungsverfahren gegen sich gelten lassen muss und die Beitrags- und Vorschusspflicht als öffentliche Last auf den Grundstücken ruht. Lage und Größe der Abfindungsflurstücke können sich im Laufe des Verfahrens noch ändern.
Das Objekt ist gemäß Auskunft des Landkreises Rostock vom 12.12.2024 im Altlastenkataster des Landkreises unter der Kennziffer 72-010-004 als gesicherte Altablagerung registriert. Auf dem Grundstück soll sich der überwiegende Teil der Altdeponie Viecheln befinden, auf der ab ca. 1970 bis 01.01.1993 Abfälle, im Wesentlichen Hausmüll, Asche, Schrott, Bauschutt und Sperrmüll, verbracht worden sein sollen. Anschließend soll die Sicherung der Deponie durch Profilierung und den Auftrag von Überschussböden erfolgt sein. Zielstellung soll gewesen sein, die Deponiesickerwassermenge deutlich zu reduzieren und damit dem Grundwasserschutz Rechnung zu tragen und eine Gefährdung der öffentlichen Sicherheit zu beseitigen. Im Jahr 2002 wurde die Deponie aus der abfallrechtlichen Nachsorge entlassen und in das Altlastenkataster überführt. Weitergehende Maßnahmen sollen nach derzeitigem Erkenntnisstand nicht erforderlich sein. Bei einer Nutzungsänderung wäre der etwaige bodenschutzrechtliche Handlungsbedarf in Abstimmung mit der zuständigen Behörde zu prüfen.
Das Grundstück liegt im Bereich eines Jagdpachtbezirkes.
Katasterangaben: Gemarkung Viecheln, Flur 2, Flurstück 54/2
Grundstücksgröße: ca. 42.654 m² -
Flächen
- Grundstücksfläche: 42.654 m²
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 18. September 2025 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 4.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
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Viecheln, ein Ortsteil der Gemeinde Behren-Lübchin, liegt ca. 30 Fahrminuten östlich von der Stadtgrenze Rostocks und ca. 40 Fahrminuten südwestlich von Stralsund entfernt. Bekannt ist Viecheln durch sein imposantes Herrenhaus, im englisch-gotischen Tudor-Stil, welches um 1869 von der Familie Blohm errichtet und geplant wurde vom Architekten Heinrich Thormann.
Der Ort liegt ca.10 Minuten von der Autobahn A20 entfernt. Über diese erreicht man in ca. 15 Minuten die A19, die eine direkte und schnelle Verbindung nach Rostock und in andere Teile Mecklenburg-Vorpommerns bietet. Die Bushaltestelle Viecheln liegt ca. 900 m vom Grundstück entfernt und wird regelmäßig angefahren. Von dort aus erreicht man in ca. 10 Minuten Gnoien, von wo aus der Bahnhof Tessin in ca. 30 Minuten erreichbar ist.
Das Grundstück befindet sich an der L23, vom südöstlichen Ortsausgang ca. 500 m weg und ist ca. 1 km Luftlinie von der Sehenswürdigkeit Der große Stein entfernt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Sport- und Freizeiteinrichtungen findet man in Gnoien, welches in ca. 5 Minuten zu erreichen ist.
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- Kaufpreis: 4.000 €
- Käuferprovision: 17.85 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.