Wohnimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
Zu Verkaufen
6,9 ha Grundstück derzeit mit einem Solarpark bebaut
290.000 €
2790
68.798 m²
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Objektbeschreibung: Grundstücksareal am Stadtrand von Jarmen, Lage im Geltungsbereich des B-Plans Nr. 13 der Stadt Jarmen Solarpark Zuckerfabrikgelände, dort als sonstiges Sondergebiet Zweckbestimmung Photovoltaikanlage ausgewiesen.
Der offizielle Bodenrichtwert für das Sondergebiet beträgt aktuell ca. 19 EUR/m² (somit würde rechnerisch der Grundstückswert bei ca. 1.307.162 EUR liegen). Für das angrenzende Mischgebiet beträgt der Bodenrichtwert derzeit ca. 50 EUR/m².
Hinweis: Das Areal wurde im Jahr 2011 mit einer großflächigen Photovoltaikanlage bebaut, die Anlage steht im Fremdeigentum des Nutzers. Die gesamte Fläche ist bis zum 31.12.2036 an den Anlagenbetreiber verpachtet, die Pacht wurde zu Beginn des Vertrages als Einmalzahlung an den damaligen Eigentümer entrichtet, somit erfolgt bis zum Ende der Laufzeit 2036 keine Pachtzahlung mehr. Der Pachtvertrag sieht eine vollständige Beräumung der Anlage zum Pachtende durch den Betreiber vor.
Erschließung: nicht erschlossen
Katasterangaben: Gemarkung Jarmen, Flur 1, Flst. 156/5 mit ca. 133 m², Flst. 156/6 mit ca. 674 m², Flst. 155/3 mit ca. 210 m², Flst. 155/4 mit ca. 1.349 m², Flst. 157/2 mit ca. 3.016 m², Flst. 120/25 mit ca. 39.500 m², Flst. 148/6 mit ca. 3.141 m², Flst. 130/7 mit ca. 719 m², Flst. 138/10 mit ca. 7.030 m², Flst. 138/11 mit ca. 171, Flst. 134/3 mit ca. 602 m², Flst. 146/8 mit ca. 8.437 m², Flst. 149/5 mit ca. 486 m², Flst. 150/4 mit ca. 387 m² und Flst. 151/2 mit ca. 2.943 m².
Grundstücksgröße: ca. 68.798 m² (15 Flurstücke) -
Flächen
- Grundstücksfläche: 68.798 m²
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 11. Dezember 2025 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 290.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Jarmen ist eine historische Stadt am Südufer der Peene, die insbesondere durch ihre Altstadt und die Peenebrücke geprägt wird. Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald mit 56.000 Einwohnern liegt ca. 25 Minuten sowie Neubrandenburg ca. 30 Minuten entfernt.
Jarmen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B110 zwischen Demmin und Anklam sowie an der Landesstraße L 35, die Greifswald mit Altentreptow verbindet. Die Anschlussstelle Jarmen zur Autobahn A20 (RostockNeubrandenburg) befindet sich ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die ca. 850 m entfernte Bushaltestelle Demminer Straße bietet eine direkte Busverbindung nach Neubrandenburg und Altentreptow.
Das Solarfeld befindet sich am nördlichen Ortsrand, ca. 750 Meter vom Stadtkern entfernt, in direkter Nähe des Wassersportverein Peene und einer Ferienwohnung. In Jarmen sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Restaurants, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote, fußläufig erreichbar.
Ungefähre Koordinaten (Google Maps): 53.929929, 13.330992
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- Kaufpreis: 290.000 €
- Käuferprovision: 7.14 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.