Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
Ältestes Wohnhaus des Ortes - geräumige Immobilie mit Nebengebäude
12.500 €
2799
226 m²
451 m²
6
-
Altbau, Denkmalschutz, Einzeldenkmal, Bj. ca. Mitte des 18. Jahrhunderts, Lage im Innenbereich nach § 34 BauGB, Holzfachwerk mit Ziegelsteinausmauerung, 2-geschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, nicht unterkellert, Satteldach, Holzfenster mit Sprossen, keine Heizungsanlage, Elektro- und Sanitärinstallation überwiegend nicht mehr nutzbar, Dach und Holzbalkendecken augenscheinlich schadhaft. Dachstuhl ist teilweise abgestützt, vereinzelt Feuchtigkeitsschäden, insgesamt stark sanierungs- und renovierungsbedürftiger Zustand
Das Erdgeschoss befindet sich überwiegend im Rohbauzustand und besteht aus 7 Räumen und einen Flur. Das Obergeschoss ist über eine Treppe zu erreichen uns verfügt über 7 Räume, Badezimmer und Flur. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Das Grundstück verfügt über einen Außenbereich mit einer Stellplatzfläche, einer Grünfläche sowie einem Nebengebäude. Dieses besteht aus einer Garage mit Lagerfläche, Massivbauweise u.a. mit Holzfachwerkkonstruktion, 2-geschossig und ebenfalls stark sanierungs- und renovierungsbedürftig.
Hinweis: Im gesamten Objekt befinden sich alte Einrichtungsgegenstände, Sperrmüll und Hausrat. Eine Beräumung durch den Veräußerer erfolgt nicht.
Der Eigentümer erklärt, dass für das Objekt keine Versicherung vorliegt. Dem Ersteher ist bekannt, dass er sich nach dem Lastennutzenübergang selbstständig um eine Versicherung kümmern muss.
Energieausweis: Ausnametatbestand des GEG
Erschließung: Strom, Wasser und Kanalisation angeschlossen.
Katasterangaben: Gemarkung Dassensen, Flur 2, Flurstück 533/98
Wohnfläche: ca. 226 m²
Nutzfläche DG: ca. 50 m² (grob geschätzt)
Nutzfläche Nebengebäude: ca. 50 m² (grob geschätzt)
Grundstücksgröße: ca. 451 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 226 m²
- Grundstücksfläche: 451 m²
- Nutzfläche: 50 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 11. Dezember 2025 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 12.500,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Am Auktionstag kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Katalog können Sie kostenlos auf www.ia-deutschland.de abrufen.
+++++++++++++++++++++++++
Für ein ausführliches Expose nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Anbieters. BITTE achten Sie darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig sind und Ihre TELEFONNUMMER angegebenen ist.
Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten).
Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.
+++++++++++++++++++++++++
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Denkmalschutz: ja
-
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
-
Die Stadt Einbeck (ca. 29.800 Einwohner) ist mit 46 Ortsteilen die größte Stadt im Landkreis Northeim und für ihre Brautradition, das Oldtimermuseum und vielfältige Naherholungsmöglichkeiten bekannt. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Dasensen, ca. 40 km nördlich von Göttingen und ca. 55 km südlich von Hildesheim.
Die ca. 20 km entfernte Autobahnauffahrt Northeim bietet Anschluss an die A7 Richtung Kassel und Hannover. Über die 600 m entfernte Bushaltestelle Dassenser Straße erreicht man in ca. 25 min. den Bahnhof in Einbeck, von dem tägliche Verbindungen nach Göttingen.
Das Objekt liegt in einer Seitenstraße ca. 250 m nördlich des Dorfplatzes. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Verwaltungseinrichtungen und gastronomische Betriebe befinden sich im ca. 5 km entfernten Markoldendorf oder in Einbeck selbst.
-
- Kaufpreis: 12.500 €
- Käuferprovision: 17.85 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.