Attraktive Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
-
Wohn- und Geschäftshaus, Altbau, Bj. unbekannt, 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, bestehend aus Gewerberäumen im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen, die zum Aufruf kommende Einheit ist insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftig.
Zum Aufruf kommt das Teileigentum Nr. 2, verbunden mit dem im Aufteilungsplan als G1 bezeichneten Gewerberaum im Erdgeschoss rechts, bestehend aus:
Großzügigem Verkaufsraum mit Fensterfront zur Straße, separatem Eingangsbereich, 5 Nebenräumen, ein Badezimmer und weitere Sanitärbereiche (tlw. ohne Ausstattung) und einer Küche.
Derzeit ist keine Heizungsanlage in der Einheit installiert. In der Vergangenheit wurde lt. Auskunft des Eigentümers über eine eigene Etagenheizung geheizt.
Lt. Auskunft des Eigentümers wurde die Fläche zuletzt zu Wohnzwecken genutzt und diese Nutzung von der WEG gedultet.
Hinweis: In einem der Nebenräume wurde ein Wasserschaden festgestellt. Die Zuständigkeit für die Schadensbeseitigung sowie die Durchführung weiterer erforderlicher Maßnahmen wird derzeit durch die Hausverwaltung geprüft.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.
Erschließung: Das Mehrfamilienhaus ist vollständig erschlossen. Die Einheit ist derzeit nicht an Wasser, Abwasser und Strom angeschlossen.
Katasterangaben: Gemarkung Eckartsberga, Flur 12, Flurstück 395
Nutzfläche: ca. 182,30 m² (lt. Teilungserklärung), leerstehend
Hausgeld mtl.: ca. EUR 265,00
Miteigentumsanteil: 1.157/10.000stel
Grundstücksgröße: ca. 1.605 m² -
Flächen
- Grundstücksfläche: 1.650 m²
- Nutzfläche: 183 m²
- Verkaufsfläche: 183 m²
- Gesamtfläche: 183 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 17. September 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 4.900,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Am Auktionstag kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Katalog können Sie kostenlos auf www.ia-deutschland.de abrufen.
+++++++++++++++++++++++++
Für ein ausführliches Expose nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Anbieters. BITTE achten Sie darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig sind und Ihre TELEFONNUMMER angegebenen ist.
Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten).
Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.
+++++++++++++++++++++++++
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
-
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
-
Eckartsberga liegt im Burgenlandkreis in der Wein und Tourismusregion Saale Unstrut an der Finne. Die Immobilie befindet sich in einer ländlich geprägten Kleinstadt mit guter Anbindung an die umliegenden Mittelzentren Naumburg, Weimar und Jena.
Eckartsberga bietet einen hohen Freizeit und Erholungswert. Zu den bekanntesten Ausflugszielen zählen die historische Eckartsburg mit Aussichtsturm sowie die Sommerrodelbahn und der Freizeitpark an der Eckartsburg. Die reizvolle Landschaft der Saale Unstrut Region und der Naturpark Saale Unstrut Triasland laden zu Wanderungen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Städte Naumburg ca. 23 km, Weimar ca. 31 km und Jena ca. 33 km sind in rund 25 bis 40 Fahrminuten gut erreichbar und erweitern das Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die AS Apolda der A4, die ca. 30 km entfernt liegt und in ca. 30 Fahrminuten erreichbar ist. Von hier bestehen direkte Verbindungen in Richtung Erfurt, Dresden und Frankfurt am Main.
Der nächstgelegene Bahnhof mit Personenverkehr befindet sich in Bad Sulza mit den Zuglinien RB20 und RE16. Von dort bestehen mit der RB20 regelmäßige Verbindungen in Richtung Erfurt, Naumburg und Leipzig sowie mit dem RE16 Direktverbindungen in Richtung Erfurt und Halle (Saale). Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für die Anbindung des Ortes. Die Linie 286 verbindet Eckartsberga mit Apolda, weitere Regionalbuslinien verkehren unter anderem nach Naumburg, Bad Kösen, Bad Bibra und Buttstädt.
Das Objekt liegt im nordöstlichen Bereich von Eckartsberga. Im Ort sind unter anderem Netto und NP Markt, Bäckereien, Kindertagesstätte, Grundschule, Apotheke, Ärzte sowie mehrere gastronomische Angebote vorhanden.
-
- Kaufpreis: 4.900 €
- Käuferprovision: 17.85 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.