Baugrundstück im Naherholungsgebiet am Bernsteinsee
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Grundstück innerhalb des Naherholungsgebietes am Bernsteinsee, gleichmäßiger Zuschnitt, derzeit ungenutzte Grünfläche.
Lage innerhalb des Bebauungsplans Bernsteinsee, dort ist das Grundstück als Wochenendhaus- Ferienhausfläche dargestellt. Im FNP ist die Fläche als Sonderbaufläche Freizeit- und Erholung ausgewiesen.
Zugelassene Bebauung auf dem Grundstück gemäß B-Plan: Sondergebiet Wochenendhäuser, GRZ 0,2, Einzelhaus, maximale Grundfläche 75 m², 1 Vollgeschoss, offene Bauweise, max. Gebäudehöhe 5,50 m.
Der Bernsteinsee ist als Vorranggebiet Tourismus ausgewiesen. Das Erholungsgebiet umfasst den ca. 9,5 ha großen See mit Sandstrand, Apartmenthäusern und Ferienwohnungen, Hotel, Restaurant mit Seeterrasse, Fahrradverleih, Reiterhof, Beach-Volleyball und Bistro. Das Objekt liegt in der Siedlung mit gepflegten Ferien- und Wochenendhäusern.
Hinweise: 1. Der offizielle Bodenrichtwert für diese Siedlung liegt bei ca. 110EUR/m², benachbarte Grundstücke in der Anlage werden größenabhängig für bis zu 180EUR/m² angeboten. 2. Für die gemeinschaftlich genutzten Bereiche der Anlage wird eine jährliche Umlage erhoben, die Kostentragung ist im Grundbuch des Objektes gesichert. Derzeit beträgt die Umlage für das Grundstück ca. EUR 912 im Jahr.
Katasterangaben: Gemarkung Stüde, Flur 4, Flurstück 306/158
Grundstücksgröße ca. 489 m² -
Flächen
- Grundstücksfläche: 489 m²
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 19. März 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 42.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren. -
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Sassenburg mit ca. 12.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kultur-, Sport- und Freizeitangebote sind in der Gemeinde und den Nachbarorten vorhanden.
Gute Verkehrsanbindung über die B 188 und B 248 nach Wolfsburg (ca. 20 km), Braunschweig (ca. 40 km) sowie weiter über die A2 nach Hannover (ca. 80 km) und Magdeburg (ca. 90 km).
Das Objekt liegt im Ortsteil Stüde, in dem ca. 100 ha großen Ferien- und Erholungsgebiet Bernsteinsee. Die Freizeit- und Ferienanlage wurde seit den 1970er Jahren kontinuierlich ausgebaut und bietet heute vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mehrere hundert Dauerstellplätze für Wohnwagenbesitzer, zahlreiche Mobilheime und feste Wochenendhäuser bieten Erholungssuchenden aus nah und fern beste Möglichkeiten, ihre Freizeit zu verbringen. Ein großzügig angelegter Campingplatz mit allen notwendigen Ver und Entsorgungseinrichtungen steht für durchreisende Urlauber zur Verfügung. Große und kleine Gäste können sich auf einem großen Kinderspielplatz oder anderen Freizeiteinrichtungen am und im Wasser vergnügen. Eine ganz besondere Attraktion stellt ein vor einigen Jahren eingerichteter Sport-Flugplatz dar. Dort können die Erholungssuchenden zu Rundflügen mit Ultraleichtflugzeugen starten und bei geeignetem Wetter auf der Terrasse eines Flugpatz-Cafes die zahlreichen Starts und Landungen beobachten.
Durch die strategisch günstige Lage, wonach nicht nur Wolfsburg in 20 Min. erreichbar ist, sondern auch Braunschweig, Hannover und Magdeburg weniger als eine Stunde Fahrtzeit entfernt liegen, hat der Bernsteinsee ein sehr großes Einzugsgebiet für Wochenendnutzer.
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- Kaufpreis: 42.000 €
- Käuferprovision: 11.9 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.