Baugrundstück in attraktiver Lage von Zwickau
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Grundstück mit zwei Straßenfronten, bestehend aus zwei zusammenliegenden Flurstücken, gelegen zwischen Auerbacher und Thurmer Straße. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, teilweise Hanglage zur Thurmer Straße. Der obere Grundstücksbereich ist beim Sachsenviewer als Laubmischwald dargestellt. Das Grundstück ist mit mehreren kleinen Schuppen und einem kleinen massiven Bungalow (ehemaliges Gartenhaus), allesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand bebaut (ggf. Abriss).
Augenscheinlich erfolgt teilweise eine vertragslose Nutzung durch einen Nachbarn als Parkfläche.
Lt. Auskunft der Stadt Zwickau an den Veräußerer ist eine Bebauung mit 2 Vollgeschossen und einer GFZ von 0,5 möglich (vom Auktionshaus nicht geprüft).
Hinweis: Der Bodenrichtwert liegt bei ca. 55 EUR/m², gemischte Baufläche, offene Bauweise, Geschosszahl II, WGFZ 05 (Stand 01.01.2024).
Erschließung: Versorgungsmedien liegen im öffentlichen Straßenraum.
Eintragungen im Grundbuch Abteilung II und III: Keine Eintragungen
Katasterangaben: Gemarkung Pölbitz, Flurstück 187/3 mit ca. 3.814 m² und Flurstück 187/5 mit ca. 368 m²
Hinweis: Das Flst. 187/5 gehört lt. Auskunft der Stadt Zwickau zur öffentlich gewidmeteten Straße. Sollte für dieses Straßenland das gesetzliche Vorkaufsrecht der Gemeinde ausgeübt werden, steht dem Erwerber kein Rücktrittsrecht zu, in Abweichung zu Ziffer 10.3. der Versteigerungsbedingungen.
Grundstücksgröße: ca. 4.182 m² (2 Flurstücke) -
Flächen
- Grundstücksfläche: 4.182 m²
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 19. März 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 119.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren. -
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Zwickau ist mit ca. 88.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Sachsen und erfüllt die Funktion des Oberzentrums im Südwesten des Freistaates. Als Kreisstadt ist Zwickau Sitz verschiedener Behörden, sie gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland und ist Teil des Ballungsraums Chemnitz-Zwickau.
Bekannt ist Zwickau als Standort der Automobilindustrie. Seit Anfang des 20. Jahrhunderts (mit Werken von Horch und Audi) über die Sachsenringwerke zu DDR-Zeiten (als Hersteller des Trabant) wird diese Tradition bis heute mit Volkswagenwerk im Stadtteil Mosel (aktuell ca. 8.000 Mitarbeiter) fortgeführt. Neben dem großen VW-Werk sind in der Region auch verschiedene Zulieferer und weitere Unternehmen der Metallindustrie angesiedelt.
In Zwickau sind alle Schulformen, Kitas, medizinische Einrichtungen und Seniorenresizenzen ebenso vorhanden wie ein reichhaltiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot u.a. mit mehreren Schwimmbädern, dem Sportforum und dem Westsachsenstadion. Die sehenswerte Altstadt mit dem zentralen Hauptmarkt verfügt über eine Vielzahl von historischen Bürgerhäusern, das Gewandhaus, den Dom und weitere Sakralbauten.
Über die A4 und A72 ist Zwickau sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Chemnitz ist in ca. 40 km, Leipzig und Jena in jeweils ca. 80 km sowie Erfurt und Dresden in jeweils ca. 120 km zu erreichen.
Das Objekt liegt im Norden von Zwickau im Stadtteil Pölbitz. Ein Supermarkt, das Konzert- und Ballhaus sowie weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Gute Anbindung über die B93 zur A4 und ins Stadtzentrum. Vom Bahnhof Zwickau-Pölbitz beträgt die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof im Stadtzentrum ca. 4 Minuten.
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- Kaufpreis: 119.000 €
- Käuferprovision: 7.14 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.