Baugrundstück
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Ebenes und ungleichmäßig geschnittenes Grundstück, bebaut mit 2 Gartenlauben sowie einem Schuppen. Der Kaufgegenstand ist im Flächennutzungsplan der Stadt Oranienburg als Wohnbaufläche, Typ 3, GFZ bis 0,5, dargestellt. Insgesamt ordentlicher Zustand.
Die Fläche besteht überwiegend aus Grün- bzw. Gartenfläche. Auf dem Grundstück befindet sich im vorderen Bereich eine Gartenlaube, die von Strauch- und Baumbewuchs sowie weiteren kleinen Pflanzen umgeben ist. Im hinteren Bereich befindet sich die zweite Laube, mit zwei separat angelegten Beeten sowie einem Schuppen. Die Lauben sind durch befestigte bzw. gepflasterte Wege miteinander verbunden. Augenscheinlich wurde das Grundstück zuletzt als Freizeitgrundstück genutzt.
Entlang der Straßengrenze ist das Grundstück eingezäunt. Zu den Nachbargrundstücken besteht lediglich im rückwärtigen Bereich eine teilweise Einzäunung. Die Zufahrt erfolgt über ein Tor. Die Straßenfront beträgt ca. 20 m, die durchschnittliche Grundstückstiefe ca. 48 m.
Die Umgebung ist durch ein Wohngebiet mit überwiegend ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern geprägt. Der offizielle Bodenrichtwert für Wohnbaufläche liegt bei ca. 350 EUR/m².
Hinweis: 1. Das Grundstück ist als Garten verpachtet, der Pachtvertrag wird vom Eigentümer fristgerecht zum 31.03.2027 gekündigt. 2. Aufgrund der früheren Nutzung befinden sich Gegenstände auf dem Grundstück und in den Objekten, deren Eigentums- und Besitzverhältnisse ungeklärt sind. Eine Beräumung durch den Veräußerer erfolgt nicht. Dem Meistbietenden obliegt es, die Eigentums- und Besitzverhältnisse eigenständig zu klären.
Erschließung: Strom, Wasser und Kanalisation angeschlossen
Katasterangaben: Gemarkung Oranienburg, Flur 29, Flurstück 4604/319
Grundstücksgröße: ca. 1.143 m² -
Flächen
- Grundstücksfläche: 1.143 m²
- Zimmer insgesamt: 4
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 10. Dezember 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 250.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten).
Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren. -
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Oranienburg ist die Kreisstadt des Landkreises Oberhavel und liegt nördlich von Berlin. Die Stadt zählt ca. 50.000 Einwohner und ist ein bedeutender Wirtschafts- und Verwaltungsstandort und vereint alle Vorteile, die sich aus der unmittelbaren Nähe zur deutschen Hauptstadt Berlin sowie aus der grünen, durch Wald- und Wasserreichtum geprägten Landschaft ergeben.
Zu den bedeutenden Ausflugszielen der Stadt zählen das Schloss Oranienburg mit dem angrenzenden Schlosspark, die Orangerie, die Lehnitzsee-Promenade und die Turm Erlebniscity mit Freizeitbad und Sportpark.
Die Berliner Innenstadt ist in ca. 35 Minuten und Potsdam in ca. 50 Minuten erreichbar. Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die B 96 sowie die A 10 mit der ca. 3,5 km entfernten AS Birkenwerder und der ca. 6 km entfernten AS Kreuz Oranienburg. Die A 24 ist in ca. 15 Minuten und die A 11 in ca. 20 Minuten erreichbar.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Oranienburg und Lehnitz, die sich jeweils ca. 3,5 km nördlich des Objekts befinden. Beide Bahnhöfe bieten Anschluss an die S Bahn Linie S1 sowie an die Regionalverkehrslinien RE5, RB12 und RB20. Die S1 verkehrt bis nach Wannsee und hält unter anderem an den Bahnhöfen Gesundbrunnen, Berlin Hauptbahnhof und Friedrichstraße. Dort bestehen weitere Anschlüsse an den Fernverkehr.
Das Objekt liegt in einer Nebenstraße ca. 4 km südlich des Stadtkerns von Oranienburg. Der Pinnower See ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Die direkte Umgebung ist von ruhiger Wohnbebauung geprägt, bestehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgungsangebote. Dazu zählen unterschiedliche Schulformen und mehrere Kindertagesstätten. Ergänzt wird die Infrastruktur durch gastronomische Angebote sowie Arztpraxen, die teilweise fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar sind.
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- Kaufpreis: 250.000 €
- Käuferprovision: 7.14 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.