Bieterverfahren: 2 Apartmenthäuser mit insgesamt 32 Wohneinheiten und 1 Ladenlokal
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Zwei nebeneinander liegende Mehrfamilienhäuser (leerstehend), Altbauten, Bj. ca. 1908, 3-geschossig mit ausgebauten Dachgeschossen und jeweils 2-geschossigen Remisen, Haupthäuser unterkellert.
Ca. 1993 wurden beide Objekte modernisiert. U.a. wurden die Fassaden instandgesetzt, die Dacheindeckungen, Leitungen und die Elektroinstallation erneuert. Des Weiteren wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut sowie die Treppenhäuser modernisiert. Die Beheizung beider Häuser erfolgt über eine Gaszentralheizung (Bj. ca. 1993) im rechten Objekt.
Alle Apartments sind mit einem Bad und Anschlüsse für eine Kochnische ausgestattet.
Stellenweise bestehen Feuchtigkeitsschäden, insgesamt befinden sich die Objekte in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.
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Haus 1 bestehend aus 14 Apartments im Haupthaus und 3 Apartments in der Remise.
Aufteilung Haupthaus:
EG: 2 Apartments, Größe jeweils ca. 45 m² Wohnfläche. Aufteilung je WE: Wohn- und Schlafraum, Bad und Kochnische.
1. und 2. OG: je Etage 4 Apartments mit jeweils zwischen ca. 24 m² und ca. 27 m² Wohnfläche. Aufteilung je WE: Wohn- und Schlafraum, Bad und Kochnische. DG: 3 Apartments mit Bad und Kochnische.
KG: Diverse Kellerräume und Wäscheraum.
Aufteilung Remise:
EG: 2 Apartments jeweils mit Bad und Kochnische (1 Apartment hat eine verschlossene Verbindungstür zur Nachbarremise) und OG mit 1 Apartment mit Bad und Kochnische.
Außenanlage: Garten, Zugang über das Haupthaus oder über den Gartenbereich des anderen Objektes.
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Haus 2 bestehend aus 11 Apartments und 1 Ladenlokal im Haupthaus und 4 Apartments in der Remise.
Aufteilung Haupthaus:
EG: Ladenlokal bestehend aus 4 Räumen und WC.
1. und 2. OG: je Etage 4 Apartments jeweils mit Bad und Kochnische,
DG: 3 Apartments mit Bad und Kochnische.
KG: Diverse Kellerräume, Wäscheraum und Heizungsraum (H-Zentrale für beide Häuser).
Remise: EG: 2 Apartments jeweils mit Bad und Kochnischen (1 Apartment hat eine verschlossene Verbindungstür zur Nachbarremise) und OG mit 2 Apartments jeweils mit Bad und Kochnische.
Außenanlagen: Rechts des Gebäudes befindet sich die Zufahrt über Tordurchfahrt zur Remise und Hoffläche. Hier befinden sich ca. 6 befestigte Außenstellplätze sowie im hinteren Bereich eine Gartenfläche.
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Erschließung: Strom, Wasser, Gas und Kanalisation angeschlossen.
Angaben zum Energieausweis: Endenergiebedarf 192,9 kWh/(m²*a), Energieträger Erdgas E, F, Bj. 1908, Sanierung 1993.
Angaben zu Baulasten: keine vorhanden
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Haus 1 Wohnfläche 17 WE: ca. 530 m²
Nutzfläche KG: ca. 100 m²
Grundstücksgröße: ca. 503 m²
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Haus 2 Wohnfläche 15 WE: ca. 491 m²
Nutzfläche ca. 91 m²
Nutzfläche KG: ca. 100 m²
Grundstücksgröße: ca. 515 m²
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Wohn-/ Nutzfläche (beide Häuser) insgesamt: ca. 1.313 m²
Grundstück insgesamt: ca. 1.018 m²
Mindestkaufpreisvorstellung: EUR 895.000 zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. gesetzlicher USt.
Abgabefrist zur Gebotsabgabe: bis spätestens 17. Juli 2025 / 12:00 Uhr -
Flächen
- Wohnfläche: 1.112 m²
- Grundstücksfläche: 1.018 m²
- Nutzfläche: 200 m²
- Zimmer insgesamt: 46
- Etagen: 4
- Stellplätze: 6
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 6
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1908
Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, welche durch unseren Geschäftsbereich Private Sales im Zuge eines Bieterverfahrens erworben werden kann. Der im Immobilienportal angegebene – Kaufpreis – stellt die Kaufpreisvorstellung dar.
Kaufpreisvorstellung EUR 895.000,– * *zzgl. 4,76 % inkl. USt. Käuferprovision auf den Zuschlagspreis.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc..
Nähere Informationen zu unserem Unternehmen finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de
Verkauf im Bieterverfahren Informationen und Bedingungen:
Der Verkauf dieser Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens abgewickelt. Kaufinteressenten werden gebeten, ihr Angebot schriftlich (per E-Mail, Telefax oder per Brief) bis zu einem bestimmten Termin inkl. einem Nachweis über die Finanzierung abzugeben. Nach Ablauf dieses Termins kann denen, die Angebote innerhalb einer bestimmten Preisspanne abgegeben haben, die Möglichkeit eingeräumt werden, ihr Angebot zu erhöhen. Dieses Nachgebotsverfahren kann mehrfach wiederholt werden, bis ein endgültiges Höchstgebot gefunden worden ist.
Das Bieterverfahren ist lediglich eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH und der Veräußerer behalten sich die volle Entscheidungsfreiheit darüber, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen der Verkauf erfolgt.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen.
Die im Exposé veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Ein rechtlicher Anspruch auf den Erwerb der Immobilie besteht nicht.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 05.04.2028
- Endenergiebedarf: 193 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1908
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.04.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die beiden Mehrfamilienhäuser liegen im Stadtteil Ilversgehofen, nördlich der Erfurter Innenstadt. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe zur Innenstadt und bietet gleichzeitig kurze Wege zu den wichtigsten Bildungs- und Wirtschaftsstandorten der Landeshauptstadt.
Erfurt, mit ca. 215.000 Einwohnern, ist die größte Stadt Thüringens und fungiert als politisches, wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region. Als etablierter Hochschulstandort mit einer stetig wachsenden Studierendenzahl ca. 10.000 an der Universität Erfurt und ca. 4.500 an der Fachhochschule bietet die Stadt ein dynamisches Umfeld, das zunehmend Investoren aus dem Wohn- und Gewerbebereich anzieht.
Die Universität Erfurt ist ca. 1,3 km entfernt, was einem ca. 15-minütigen Fußweg oder einer Fahrtzeit ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entspricht.
Die Fachhochschule Erfurt liegt ca. 2,5 km entfernt und ist bequem in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad oder in ca. 17 Min. mit der Straßenbahn zu erreichen.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle, llversgehofener Platz, liegt nur ca. 200 m von den Objekten entfernt. Von hier aus verkehren die Linien 1, 3, 4, 5 und 6 u.a. direkt in die Innenstadt, zur Fachhochschule und zum Hauptbahnhof.
Die Erfurter Innenstadt liegt ca. 2 km entfernt. Die dortige Altstadt mit ihren denkmalgeschützten Gebäuden, dem Domplatz und einer Vielzahl an gastronomischen sowie kulturellen Einrichtungen bildet das Herz der Stadt.
Auch die Nahversorgung rund um die Braunstraße ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse kleinere Geschäfte befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Der nahegelegene Nordpark oder der Freizeit- und Erholungspark Nordstrand mit Wasserski- und Wakeboardbahn bieten zusätzlich Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Wirtschaftlich profitiert Erfurt von seiner zentralen Lage im Herzen Deutschlands. Die Stadt ist Sitz mehrerer Landesbehörden und des Bundesarbeitsgerichts, verfügt über einen modernen ICE-Bahnhof (u.a. Richtung München, Berlin, Köln, Wiesbaden, Göttingen, Kassel, Magdeburg, Leipzig und Dresden) und ist ein Knotenpunkt der Logistikbranche unter anderem mit großen Verteilzentren von Zalando, Amazon und DHL.
Darüber hinaus hat sich Erfurt mit innovativen Branchen wie der Solar- und Mikroelektronik, Ernährungswirtschaft und Medientechnologie einen Namen gemacht.
Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere in gut angebundenen Stadtteilen wie Ilversgehofen, macht Standorte wie die Braunstraße 6 und 7 besonders interessant für Investoren.
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- Kaufpreis: 895.000 €
- Käuferprovision: 4.76 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.