Wohnimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
Zu Verkaufen
ca. 5.000 m² Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid
70.000 €
2981
4.787 m²
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Unregelmäßig geschnittenes Grundstück am Ortsrand, bestehend aus den Flurstücken 796/1 und 794. Das Flurstück 796/1 grenzt unmittelbar an die Straße an, für dieses wurde eine Bauvoranfrage zur Errichtung eines Einfamilienhauses positiv beschieden. Mittig im straßenseitigen Bereich befindet sich augenscheinlich ein Schuppen. Nordöstlich entlang der Straße verläuft das geschützte Biotop Haselhecke am Bödigheimer Weg östlich von Waldhausen. Rückwärtig schließt sich das Flurstück 794 an, derzeit ungenutzt. Beide Flurstücke liegen im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Wasserschutzgebiet Tiefbrunner Kohlplatte, Großeicholzheim. Laut Flächennutzungsplan sind die Grundstücke als landwirtschaftliche Flächen dargestellt.
Hinweis: Im Jahr 1996 wurde eine Planung zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Carport erstellt und eine diesbezügliche Bauvoranfrage positiv beschieden. Mit dem Schreiben vom 19.05.2026 wurde der positive Bauvorbescheid bis zum 28.08.2029 verlängert. Der ergänzende Bauvorbescheid aus dem Jahr 2024 wurde ebenfalls vom 19.05.2026 bis zum 17.03.2030 verlängert. Die Planungsunterlagen gehören zum Auktionsobjekt und werden dem Erwerber übergeben.
Katasterangaben: Gemarkung Waldhausen, Flurstück 794 mit ca. 2.646 m² und Flurstück 796/1 mit ca. 2.129 m²
Grundstücksgröße: ca. 4.775 m² (2 Flurstücke) -
Flächen
- Grundstücksfläche: 4.787 m²
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 17. September 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 70.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.
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Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren. -
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Waldhausen ist ein Ortsteil der Stadt Buchen im Odenwald und liegt in einer ländlich geprägten Umgebung des Naturparks Neckartal Odenwald. Der Standort zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte aus.
Die Umgebung bietet zahlreiche Natur und Freizeitmöglichkeiten im Odenwald. In der näheren Umgebung befinden sich Wanderwege, Waldflächen sowie Ausflugsziele wie der Wildpark Schwarzach und die historische Altstadt von Buchen.
Buchen liegt ca. 10 km, Mosbach ca. 18 km, Osterburken ca. 18 km, Heilbronn ca. 45 km entfernt. Die nächste Autobahnanbindung besteht über die A81 Richtung Stuttgart und Würzburg, AS Osterburken in ca. 20 km Entfernung. Der Bahnhof Buchen im Odenwald liegt ca. 8 km entfernt und bietet Regionalverbindungen der Madonnenlandbahn zwischen Seckach und Miltenberg.
Das Objekt befindet sich am südlichen Ortsrand von Waldhausen in ruhiger Ortslage. Waldhausen verfügt über eine gewachsene Wohnstruktur und eine Bushaltestelle im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich überwiegend in der Kernstadt Buchen.
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- Kaufpreis: 70.000 €
- Käuferprovision: 9.52 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.