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Zu Verkaufen
Drei-Seiten-Hofanlage mit 5 WE und Potential im Harz
149.000 €
2683
1830
550 m²
2.160 m²
12
-
Hofanlage, Denkmalschutz (Objekt Nr. 34118524), bestehend aus Haupthaus, Nebenhaus, ehemaliger Scheune und Stallgebäude, Bj. ursprünglich ca. 1830 mit späteren Um- und Anbauten.
Teilbereiche wurden in den letzten Jahren modernisiert, u.a. Einbau einer Zentralheizung auf Holzbasis, überwiegend doppelt verglaste Holzfenster, Photovoltaik Anlage auf dem Dach des Stallgebäudes (7kwP – Ertrag Einspeisevergütung p.a. ca. EUR 1.800), Elektroinstallation ab 2000 erneuert, im Innenbereich sind viele historische Details erhalten, u.a. Innentüren, insgesamt besteht in Teilbereichen weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, u.a. altes Dach.
Große, weitgehend gepflasterte Hoffläche, separater Gartenbereich mit Gartenhaus.
Haupthaus: EG: Wohnküche, großes Bad, Schlafzimmer, OG: Galerie, zwei weitere Zimmer und Bad. DG: nicht ausgebauter Dachraum mit Verbindung zum Nebenhaus.
Nebenhaus: 4 große Wohnungen mit jeweils 3 bis 5 Zimmern, Küche, Bad, diverse Wirtschaftsräume. DG: nicht ausgebauter Dachraum mit Verbindung zum Haupthaus.
Scheune: unbeheizt, Lagerräume, ehemalige Bettfedersortiermaschine über 2 Etagen vorhanden (verbleibt im Objekt).
Stallgebäude: großer Lagerraum mit Holztor.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.
Hinweise: 1. Das Objekt wurde bisher eigengenutzt, einzelne Einrichtungsgegenstände und Hausrat verbleiben im Objekt, es besteht keine Räumungsverpflichtung durch den Veräußerer. Die Übergabe erfolgt am Monatsersten nach vollständiger Kaufpreiszahlung, frühestens am 01.09.2025. 2. Dem Eigentümer liegen keine Bauunterlagen, Baugenehmigungen etc. für das Objekt vor.
Wohnfläche insgesamt: ca. 550 m², bezugsfreie Übergabe, frühestens zum 01.09.2025
Nutzfläche: Wirtschaftsräume und Nebengebäude Größe unbekannt
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.
Erschließung: Strom, Wasser und Kanalisation angeschlossen.
Grundstücksgröße: ca. 2.160 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 550 m²
- Grundstücksfläche: 2.160 m²
- Zimmer insgesamt: 12
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1830
Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 19. Juni 2025 in der Goerzallee 299 (Goerzwerk) in 14167 Berlin, statt. Der im Immobilienportal angegebene – Kaufpreis – stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 149.000,– * *zzgl. 7,14 % inkl. USt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Am 19. Juni 2025 kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Gesamtkatalog können Sie unter www.ia-deutschland.de abrufen. Ebenfalls finden Sie hier weitere Immobilienangebote im Bieterverfahren etc..
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsformular.
Nähere Informationen zum Ablauf erhalten Sie telefonisch über unsere Zentrale unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
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Bad Grund ist ein Kurort. Der Ort liegt verkehrstechnisch günstig, mit einer direkten Anbindung an die B242, über diese gelangt man in ca. 15 min zur A7. Die Städte Göttingen und Hildesheim sind beide in ca. 40 Minuten zu erreichen.
Das Objekt liegt zentral im Ortsteil Eisdorf, ca. 8 km südlich der Kernstadt. In Eisdorf sind u.a verschiedene gastronomische Einrichtungen, das Kultur- und Sportzentrum sowie ein Gemeindezentrum vorhanden.
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- Kaufpreis: 149.000 €
- Käuferprovision: 7.14 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.