Ehemalige Hofanlage auf großem Grundstück
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Ehemalige Hofanlage bestehend aus:
Wohnhaus: Altbau, Bj. ca. 1900, Massivbauweise, 1-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Satteldach mit Ziegeleindeckung, dunkle Schieferverkleidung im Giebelbereich, Kunststofffenster, unterkellert. An das Wohnhaus grenzt ein Nebengebäude, das als Garage und Schuppen genutzt wird.
Nebengelass 1: Altbau, Bj. ca. 1900, Massivbauweise, 1-geschossig, Satteldach mit Ziegeleindeckung, teilweise verputzte Fassaden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnraum und ein Badezimmer ohne Sanitäreinrichtungen.
Nebengelass 2: Altbau, Bj. ca. 1900, Massivbauweise, 2-geschossig, Satteldach mit Ziegeleindeckung. Das Erdgeschoss wurde zuletzt augenscheinlich als Stall genutzt. Im 1. OG befinden sich zwei Räume. Der Zugang zum 1. OG erfolgt über einen Treppenaufgang im Nebengelass 1.
Stallgebäude: Altbau, Bj. ca. 1900, Massivbauweise, 1-geschossig mit Heuboden, Satteldach mit Ziegeleindeckung (rückseitig mit Netzen gesichert), verputzte Fassade.
Alle Gebäude sind insgesamt stark sanierungs- und modernisierungsbedürftig und weisen Feuchtigkeitsschäden auf. Die Elektro- und Sanitärausstattung ist einfach und veraltet.
Gepflasterte Hoffläche mit Stellplätzen und verwilderte Gartenfläche im hinteren Grundstücksteil. Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich ein weiterer kleiner Garten mit Baumbestand.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GModG.
Erschließung: Derzeit von Medien getrennt.
Katasterangaben: Gemarkung Lodersleben, Flur 5, Flurstück 608/0
Wohnfläche: ca. 90 m², leerstehend
Bebaute Fläche (Nebengelasse und Stall): ca. 160 m² (geschätzt)
Grundstücksgröße: ca. 1.090 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 90 m²
- Grundstücksfläche: 1.090 m²
- Nutzfläche: 160 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
Sonstiges
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MINDESTGEBOT: EUR 9.500,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.
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Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Querfurt ist eine Stadt mit ca. 9.900 Einwohnern und bildet ein regionales Zentrum im westlichen Saalekreis. Bekannt ist die Stadt vor allem für die monumentale Burg Querfurt, die zu den größten und ältesten erhaltenen Burganlagen Mitteldeutschlands zählt.
Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die oben erwähnte Burg Querfurt mit Museum und Bauernmuseum, das Frührenaissance-Rathaus am Marktplatz sowie die teilweise erhaltene Stadtmauer. Als Naherholungsgebiete bieten sich der Thalgarten und der Ziegelrodaer Forst mit seinen Wanderwegen an.
Gute Verkehrsanbindung durch die naheliegende B180 mit einer direkten Verbindung an die AS Eisleben, wo Anschluss an die A38 in Richtung Halle und Leipzig sowie Göttingen besteht. Die Stadt Lutherstadt Eisleben ist ca. 22 km entfernt. Die westliche Stadtgrenze von Halle Saale, ist in ca. 30 Minuten erreichbar.
Das Objekt befindet sich in Lodersleben, einem Ortsteil der Stadt Querfurt. Die Umgebung ist durch eine dörfliche Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie Hofanlagen geprägt. In der Nähe befinden sich der Spielplatz Lodersleben sowie Grünflächen. Der historische Ortskern mit dem Schloss Lodersleben und dem zugehörigen Schlosspark liegt in ca. 500 m Entferung.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Röblingen am See bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen mit dem RE 8 in Richtung Sangerhausen und Nordhausen sowie mit dem RE 9 in Richtung Halle Saale.
Im Ort steht ein EDEKA Markt zur Verfügung, der fußläufig erreichbar ist. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindertagesstätten, Schulen, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Stadt Querfurt. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Dienstleistungsbetriebe und öffentliche Einrichtungen.
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- Kaufpreis: 9.500 €
- Käuferprovision: 17.85 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.