Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Herbst.Auktion 2025
Ehemalige Kirche - umgebaut zum Wohnhaus
160.000 €
2708
1200
210 m²
1.948 m²
9
-
Ehemalige Kirche mit ausgebautem Wohnbereich, Bj. ca. 1200, Denkmalschutz (Kirche St. Lorenz, Nr. 37718959), 2-geschossig mit nicht ausgebautem Dachboden und 3-geschossigem Turm, Gas-Brennwertheizung, insgesamt ordentlicher Zustand mit weiteren Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Erdgeschoss: Über den überdachten Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich (ehemaliges Kirchenschiff) mit Kamin. Dieser bietet Zugang zu sämtlichen weiteren Räumlichkeiten. Angrenzend ebenerdige Küche, Durchgangszimmer, Waschraum, zwei Abstellräume sowie Heizungsraum.
Obergeschoss: Zugang über Treppe im Wohnbereich. Schlafzimmer mit Blick in den Wohnbereich, Flur, 1 Zimmer, Badezimmer und Gäste-WC.
Dachboden: Nicht ausgebaut mit weiterem Ausbaupotential.
Turm: 3 Ebenen mit jeweils nutzbaren Räumen, welche über eine Wendeltreppe erschlossen sind.
Außenanlagen: Großzügiges Grundstück mit straßenseitiger Zufahrt. Überwiegend ebene Wiesenfläche mit Baum- und Strauchbewuchs, Brunnen, überdachter Terrassenbereich sowie angebauter Abstellraum.
Erschließung: Strom, Wasser, Gas und Kanalisation angeschlossen.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG (Denkmalschutz)
Wohnfläche EG, OG und Turm: ca. 210 m²
Nutzfläche DG: ca. 100 m² (grob geschätzt)
Grundstücksgröße: ca. 1.948 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 210 m²
- Grundstücksfläche: 1.948 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Etagen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1200
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 18. September 2025 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 160.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Am Auktionstag kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Katalog können Sie kostenlos auf www.ia-deutschland.de abrufen.
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Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten).
Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Denkmalschutz: ja
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
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Die Immobilie liegt zwischen Langelsheim (ca. 15.000 Einwohner) und Goslar (ca. 47.600 Einwohner) im Langelsheimer Ortsteil Astfeld. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen am Rand des Harzes und gleichzeitig sehr guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Sowohl in Langelsheim als auch in Goslar befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Buslinie 850 verbindet Astfeld direkt mit Langelsheim und Goslar und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der beiden Stadtzentren. Die Bahnhöfe in Langelsheim (ca. 4 Minuten) und Goslar (ca. 10 Minuten) bieten regionale und überregionale Zugverbindungen, unter anderem nach Hannover, Göttingen, Braunschweig, Berlin und Potsdam.
Für Autofahrer liegen die Bundesstraßen B82 und B6 in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Region. Die Autobahn A7, eine der wichtigsten Nord-Süd-Achsen Deutschlands, ist in ca. 15 Min. erreichbar. Die Fahrzeit nach Hannover beträgt nur etwa eine Stunde.
Das Objekt liegt in nördlichen Ortsteil von Astfeld. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern und kleineren Hofanlagen geprägt.
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- Kaufpreis: 160.000 €
- Käuferprovision: 7.14 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.