Wohnimmobilie > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen
Ehemalige Vier-Seiten-Hofanlage - teilweise vermietet
29.500 €
2659
1900
280 m²
3.940 m²
9
-
Ehemaliger Vierseitenhof, Denkmalschutz (Nr. 09497834 – Hädicke-Hof) Bj. ca. 1900, bestehend aus Mehrfamilienhaus und Mehrzweckgebäude sowie ehemaligen Stall und Scheune (beide Nebengebäude ruinös).
Ehemaliges Wirtschaftsgebäudes zuletzt als Hort genutzt, Wellasbesteindeckung, Fenster mit Platten gesichert.
Beheizung über Einzelöfen. Überwiegend einfache und veraltetet Gebäude-, Heizungs-, Sanitär- und Elektroausstattungen.
Seit 1990 erfolgten kleine Teilsanierungsmaßnahmen, u.a. wurde das hofseitige Dach des Wohnhauses neu gedeckt, Elektrik teilweise erneuert sowie eine Wohnung weiter ausgebaut.
Insgesamt befindet sich das gesamte Objekt in einem starken sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.
Angaben zum Energieausweis – Ausnahmetatbestand des GEG.
Katasterangaben – Gemarkung Neundorf, Flur 1, Flurstück 659 mit ca. 222 m², Flurstück 660 mit ca. 56 m², Flurstück 661 mit ca. 194 m², Flurstück 662 mit ca. 192 m², Flurstück 663 mit ca. 203 m², Flurstück 664 mit ca. 1.631 m², Flurstück 665 mit ca. 441 m² und Flurstück 666 mit ca. 1.001 m²
Wohnfläche 3 WE insgesamt – ca. 280 m²
Vermietungsstand – 2 WE mit ca. 175 m² vermietet
Ehemalige Nutzfläche Nebengebäude – ca. 1.200 m² (grob geschätzt)
Jahresnettomiete – ca. EUR 5.520,00 (für 2 WE)
Grundstücksgröße – ca. 3.940 m² (8 Flurstücke) -
Flächen
- Wohnfläche: 280 m²
- Grundstücksfläche: 3.940 m²
- Nutzfläche: 1.200 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 19. Juni 2025 in der Goerzallee 299 (Goerzwerk) in 14167 Berlin, statt. Der im Immobilienportal angegebene – Kaufpreis – stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 29.500,– * *zzgl. 11,90 % inkl. USt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Am 19. Juni 2025 kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Gesamtkatalog können Sie unter www.ia-deutschland.de abrufen. Ebenfalls finden Sie hier weitere Immobilienangebote im Bieterverfahren etc..
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsformular.
Nähere Informationen zum Ablauf erhalten Sie telefonisch über unsere Zentrale unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de.
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Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
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Staßfurt mit ca. 29.800 Einwohnern ist eine Stadt im Salzlandkreis. Sehenswert ist die Alststadt mit der mittelalterlichen Stadtmauer und vielen historischen Gebäuden.
Gute Anbindung über die B 185, B 71, A 36 und A 14 nach Magdeburg (ca. 30 km), Aschersleben (ca. 10 km) und Bernburg (ca. 15 km).
Das Objekt liegt im Ortsteil Neuendorf südlich des Staßfurter Stadtgebietes, im westlichen Bereich des historischen Ortskerns und grenzt unmittelbar an die evangelische Kirche St. Petri-Pauli. In der Umgebung befinden sich weitere Hofstellen.
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- Kaufpreis: 29.500 €
- Käuferprovision: 11.90 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.