Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
Ehemaliger Mühlenflügel - leerstehend
14.000 €
2870
1933
115 m²
205 m²
4
-
Altbau, Bj. ca. 1933, Denkmalschutz, als Anbau zum angrenzenden Mühlengebäude errichtet und diente historisch als Müllerwohnung. 2-geschossig, teilunterkellert, Dacheindeckung mit Pappschindeln, vor einigen Jahren wurde bereits teilweise Modernisierungen vorgenommen, diese erfolgten teilweise nicht in Abstimmung mit dem Denkmalschutz (Fenster und Innentüren). Beheizung früher über Ölheizung mit zwei Tanks im Keller (nicht mehr funktionsfähig) und über Festbrennstoffe, Feuchtigkeitsschäden, insgesamt stark sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.
Raumaufteilung im EG: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Raumaufteilung OG: 5 Räume, ehemalige Toilette und Flur. Dachgeschoss: unausgebauter Dachraum.
Ungleichmäßig geschnittenes Grundstück, dessen kleiner Teilbereich als Grünfläche angelegt und mit einer Tanne bepflanzt ist.
Hinweise:
1. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über das Nachbargrundstück, ein Geh- und Fahrrecht zugunsten des Objektes ist im Grundbuch eingetragen.
2. Durch die Instandsetzung der Wehranlage des Mühlbaches kam es zu keinen weiteren Hochwasservorfällen.
3. Der Eigentümer erklärt, dass für das Objekt keine Versicherung vorliegt. Dem Ersteher ist bekannt, dass er sich nach dem Lastennutzenübergang selbstständig um eine Versicherung kümmern muss.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.
Erschließung: Diese erfolgt teilweise über die Mühle (Wasser, Abwasser). Strom- und Gasanschluss ist getrennt und unabhängig.
Katasterangaben: Gemarkung Bautzen, Flurstück 1703/2 und 1703/4
Ehemalige Wohnfläche ca. 115 m², leerstehend
Grundstücksgröße ca. 205 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 115 m²
- Grundstücksfläche: 205 m²
- Nutzfläche: 120 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Etagen: 2
- Stellplätze: 3
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1933
Sonstiges
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Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 14.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.
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Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Denkmalschutz: ja
-
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Bautzen mit ca. 38.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt der Oberlausitz und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Bautzen. Sie liegt an der Spree zwischen Dresden und Görlitz und ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit zahlreichen historischen Bauwerken, sowie durch den überregional bekannten Bautzener Senf. Sowohl die polnische Grenze (ca. 40 Minuten) als auch die nördliche Stadtgrenze Dresdens (ca. 35 Minuten) sind schnell erreichbar.
Die Stadt ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die ca. 1 km entfernte B 96 ist die Anschlussstelle Bautzen West auf die Autobahn A 4 in ca. 5 min. erreichbar. Vom fußläufig ca. 15 Minuten entfernten Bahnhof Bautzen, fahren regelmäßig Direktverbindungen nach Görlitz, Dresden Hbf und Zgorzelec.
Das Objekt befindet sich südlich von der Innenstadt zwischen der Heiligen Geist Brücke Bautze und der Bahnbrücke Bautzen West in einer ruhigen Seitenstraße, ca. 40 m Luftlinie von der Hauptspree. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Bildungseinrichtungen, Sport- und Freizeiteinrichtungen und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung.
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- Kaufpreis: 14.000 €
- Käuferprovision: 17.85 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.