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Zu Verkaufen
Ehemaliges Gutshaus / Mehrfamilienhaus mit 6 WE - davon 5 WE vermietet
55.000 €
2961
1880
330 m²
635 m²
-
Denkmalgeschütztes ehemaliges Gutshaus, Bj. ca. 1880, späterer Umbau zu einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Massivbauweise, Walmdach mit alter Ziegeleindeckung, Gewölbekeller.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Einzelöfen, Kohle und Holz und Warmwasser über Elektro-Boiler. Einfache Bäder mit Wanne, WC und HWB, Sanitärausstattung insgesamt veraltet. Teilweise Kunststofffenster sowie einfache Holzfenster, Holzfenster im Treppenhaus mit farbigen Glasausschnitten, Holztreppenanlagen mit Holzgeländer.
Schadhafte Putzfassade mit Abplatzungen im Sockelbereich sowie Rissbildung. Aufsteigende Feuchtigkeit und Schimmelbildung erkennbar. Insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Gesamtzustand.
Das Grundstück ist teilweise mit Wild- und Strauchbewuchs.
Aufteilung der Wohnungen: EG: 2x WE 1 Zimmer, Flur, Küche, Bad, ca. 28 m² und ca. 40 m² und 1x WE 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad, ca. 66m². In den Obergeschossen befinden sich noch drei weitere Wohnungen mit ca. 61 m², ca. 52 m² (vermietet) und ca. 80 m² (leerstehend).
Erschließung: Strom, Wasser und Abwasser über öffentliches Netz
Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG (Denkmalschutz)
Hinweis: 1. Der Erhalt von Fördermitteln, durch das Bundesland Sachsen-Anhalt, für die Sanierung von Bestandsimmobilien erscheint möglich (vom Auktionshaus und Eigentümer nicht geprüft), 2. Der Eigentümer erklärt, dass für das Objekt keine Versicherung vorliegt, so dass sich der Ersteher nach dem Lastennutzenübergang selbstständig um eine Versicherung kümmern muss.
Eintragungen in Abteilung II und III des Grundbuchs: keine vorhanden
Katasterangaben: Gemarkung Göttnitz, Flur 5, Flurstück 98/30
Wohn-/Nutzfläche insgesamt: ca. 327 m², davon 5 WE vermietet.
Jahresnettokaltmiete: ca. EUR 10.500,00 (5 WE vermietet)
Grundstücksgröße: ca. 635 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 330 m²
- Grundstücksfläche: 635 m²
- Vermietbare Fläche: 330 m²
- Wohneinheiten: 6
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1880
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 11. Juni 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 55.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Am Auktionstag kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Katalog können Sie kostenlos auf www.ia-deutschland.de abrufen.
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Für ein ausführliches Expose nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Anbieters. BITTE achten Sie darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig sind und Ihre TELEFONNUMMER angegebenen ist.
Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten).
Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Denkmalschutz: ja
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- Heizungsart: Ofenheizung
- Befeuerung: Kohle, Holz-Hackschnitzel
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- Primärenergieträger: Kohle, Holz-Hackschnitzel
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Zörbig mit rund 9.000 Einwohnern liegt ca. 19 km nordöstlich von Halle, ca. 15 km westlich von Bitterfeld-Wolfen und ca. 18 km südöstlich von Köthen (Anhalt). Über die B 183 ist die Stadt in ca. 6 km an die A 9 angeschlossen.
Im Gewerbegebiet Zörbig-Großzöberit haben sich namhafte internationale Unternehmen angesiedelt. Überregional ist Zörbig für die Fruchtaufstriche der Marke Original Zörbiger bekannt.
Das Objekt liegt in ruhiger und grüner Lage, umgeben von Einfamilienhäuser sowie Wiesenflächen.
Gute Busverbindungen (Linie 439 und 440) nach Zörbig und zum Bahnhof Stumsdorf (ca. 6 Fahrminuten). Vom Bahnhof Stumsdorf aus verkehrt u.a. der Regionalexpress RE 30 Richtung Magdeburg und Halle.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich u.a. im 4 km entfernten Ortskern von Zörbig.
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- Kaufpreis: 55.000 €
- Käuferprovision: 9.52 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.