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Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus - leerstehend

Arolser Straße 12, 34479 Breuna OT Oberlistingen
39.000 €

2233
1955
96 m²
3
  • Zweifamilienhaus, Altbau, Bj. unbekannt, Neuaufbau nach Brand ca. 1955, Denkmalschutz (Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 3 HDSchG geschützten Gesamtanlage – Denkmalensemble).
    Aufteilung nach WEG im Jahr 2009, einfache Elektro- und Sanitärausstattung, gemeinsamer Keller mit offenem Heizungsraum sowie Heizöllager, insgesamt moderniserungs- und renovierungsbedürftiger Zustand des Gemeinschaftseigentums.

    Kleine Grünfläche seitlich zum Wohnhaus, auf dem Grundstück befindet sich ein separates Garagengebäude mit je einem Stellplatz pro Wohnung.

    Zum Aufruf kommt die Eigentumswohnung Nr. 2, die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang und erstreckt sich auf das Ober- und Dachgeschoss. Der Zugang zum Kellergeschoss erfolgt über den gemeinsamen Hof.

    Aufteilung:
    Obergeschoss: Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Tageslicht-Bad mit Badewanne, Abstellraum,
    zwei Flure sowie ein Balkon. Über eine räumlich abgetrennte Treppe gelangt man in das Dachgeschoss.

    Dachgeschoss: derzeit zwei ausgebaute Räume, ein Tageslicht-Bad mit Dusche, ein Flur sowie ein nicht ausgebauter Dachboden.

    Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und zusätzlich über einen Holzofen, die Wohnung befindet sich in einem stark renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.

    Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis, 409,0 kWh/(m²•a), H.

    Wohnfläche ca. 96 m² (ohne die ausgebauten Räume im Dachgeschoss), leerstehend
    Miteigentumsanteil 500/1.000 stel
    Grundstücksgröße ca. 356 m²
  • Flächen

    • Wohnfläche: 96 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Etagen: 2
    • Etage: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1955
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 14. März 2024 im „Goerzwerk“, Goerzallee 299, 14167 Berlin, statt.

    Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 39.000,– * *zzgl. 11,90 % inkl. MwSt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
    Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
    Für Sie ist ein solcher Immobilienkauf möglicherweise etwas Neues, so dass wir Sie über den Weg zum Erwerb und die Möglichkeiten des Bietens sehr gerne informieren möchten. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage: www.ia-deutschland.de.
    Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 27.06.2031
    • Endenergiebedarf: 409 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1955
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.06.2021
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    409,00 kWh/(m²·a)
  • Breuna liegt ca. 30 km westlich der Stadt Kassel. Die Eigentumswohnung befindet sich im im Zentrum des Ortsteils Oberlistingen, ca. 6 km von Breuna entfernt. Im Ort gibt es einen Dorfladen u. a. mit frischen Fleischwaren und eine Kita. Eine Grundschule befindet sich in Breuna, weiterführende Schulen im nahegelegenen Wolfhagen und Warburg.

    Es besteht eine gute Verkehrsanbindung. Bis zur A 44 (Auffahrt Breuna) sind es ca. 7 km. Fußläufig entfernt befindet sich eine Bushaltesstelle mit Anbindungen z. B. zum nächsten Bahnhof in Hofgeismar.

    • Kaufpreis: 39.000 €
    • Käuferprovision: 11.9 % Bei einem Zuschlagspreis bis 9.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 10.000 EUR - 29.999 EUR  11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 30.000 EUR - 59.999 EUR  9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 60.000 EUR  7,14% inkl. MwSt. Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Dein Ansprechpartner bei uns

Matthias Knake

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