Fachwerkhaus in Calden bei Kassel - leerstehend
-
Altbau, Bj. ca. 1850, Denkmalschutz (Einzelkulturdenkmal und Bestandteil einer geschützten Gesamtanlage), 2-geschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert, einfache und veraltete Elektro- und Sanitärausstattung.
Beheizung über Gaszentralheizung (Bj. ca. 2004) – Funktionsfähigkeit wurde nicht geprüft, ggf. Frostschäden vorhanden, überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus den 1980er Jahren, Dach stellenweise undicht, Feuchtigkeitsschäden, Eingangstreppe und Stützmauer schadhaft, insgesamt stark sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.
Aufteilung: UG: Drei Kellerräume, Zugang von der Straße; EG: 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC mit Dusche, Diele und Treppe zum OG; OG: 2 Zimmer, Bad, Diele und Abstellraum.
Raumhöhen im EG ca. 1,89 m bis ca. 2,07 m und im OG ca. 2,19 m bis ca. 2,40 m.
Hinweis: Im Gebäude und auf dem Grundstück befinden sich noch alte Einrichtungsgegenstände, Hausrat und Sperrmüll, es erfolgt keine Beräumung durch den Veräußerer.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GModG.
Katasterangaben: Gemarkung Meimbressen, Flur 6, Flst. 23/1 mit ca. 140 m², Flst. 23/2 mit ca. 2 m², Flst. 22/1 mit ca. 135 m² und Flst. 22/2 mit ca. 1 m².
Wohnfläche: ca. 110 m², leerstehend
Grundstücksgröße: ca. 278 m² (4 Flurstücke) -
Flächen
- Wohnfläche: 110 m²
- Grundstücksfläche: 278 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1850
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 10. Dezember 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 18.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Am Auktionstag kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Katalog können Sie kostenlos auf www.ia-deutschland.de abrufen bzw. abonnieren.
+++++++++++++++++++++++++
Für ein ausführliches Expose nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Anbieters. BITTE achten Sie darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig sind und Ihre TELEFONNUMMER angegebenen ist.
Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten).
Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.
+++++++++++++++++++++++++
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
-
- Heizungsart: Zentralheizung
-
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
-
Calden ist eine Gemeinde im nordhessischen Landkreis Kassel mit ca. 7.000 Einwohnern. Die Gemeinde ist vor allem für das barocke Schloss Wilhelmsthal mit seinem Schlosspark sowie als Standort des regionalen Verkehrsflughafens Kassel Airport bekannt. Zu weiteren Sehenswürdigkeiten in Calden zählen das Geschichtshaus Alte Schmiede im Ortskern, die jungsteinzeitlichen Galeriegräber sowie der historische Junkerhof.
Die Städte Kassel und Warburg sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar, während Baunatal mit dem großen Volkswagenwerk ca. 30 Minuten entfernt ist. Die A44 ist über die AS Zierenberg erreichbar und bietet eine Anbindung in Richtung Kassel und Dortmund.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Zierenberg. Dort verkehrt die RB4 mit Verbindungen nach Kassel und Bad Arolsen. In Kassel bestehen weitere Anschlüsse an den Regional- und Fernverkehr.
Das Objekt befindet sich in Meimbressen, einem Ortsteil der Gemeinde Calden. Es liegt an der Hauptstraße westlich des Ortskerns. Die umliegende Wohnbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, historischen Fachwerkhäusern sowie landwirtschaftlich geprägten Anwesen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Bäckereien, befinden sich in Calden in ca. 5 km Entfernung. Dort sind außerdem Schulen, Kindertagesstätten, Arztpraxen, Apotheken sowie verschiedene Gastronomiebetriebe vorhanden. Weitere Versorgungs- und Dienstleistungsangebote finden sich auch in den umliegenden Städten.
-
- Kaufpreis: 18.000 €
- Käuferprovision: 17.85 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.