Fachwerkhaus - leerstehend
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Altbau, Bj. ca. 1767, Denkmalschutz (Einzelkulturdenkmal und Bestandteil einer geschützten Gesamtanlage), Fachwerkbauweise, 2-geschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert, einfache und veraltete Elektro- und Sanitärausstattung, Beheizung über Ölzentralheizung – Funktionsfähigkeit wurde nicht geprüft, ggf. Frostschäden vorhanden, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden (aus den 1970er Jahren), Raumhöhen im EG ca. 1,97 m bis ca. 2,28 m und im OG ca. 2,08 m bis ca. 2,29 m, Feuchtigkeitsschäden, insgesamt stark sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.
Aufteilung: KG: Zwei Kellerräume. EG: Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum im rückseitigen Anbau . OG: 2 Zimmer, Bad, Diele und Abstellraum.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport (Bj. ca. 2001 in Holzkonstruktion).
Hinweis: Im Gebäude und auf dem Grundstück befinden sich noch alte Einrichtungsgegenstände, Hausrat und Sperrmüll, es erfolgt keine Beräumung durch den Veräußerer.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GModG.
Katasterangaben: Gemarkung Hasselbach, Flur 14, Flurstück 98/6
Wohnfläche: ca. 60 m², leerstehend
Nutzfläche: ca. 11 m²
Grundstücksgröße: ca. 74 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 60 m²
- Grundstücksfläche: 74 m²
- Nutzfläche: 11 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1767
Sonstiges
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MINDESTGEBOT: EUR 7.500,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
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Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Die Kleinstadt Waldkappel mit ca. 4000 Einwohnern liegt im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis. Sie ist bekannt als staatlich anerkannter Erholungsort und trägt durch ihre Lage in einer Mittelgebirgslandschaft mit bewaldeten Höhenzügen den Spitznamen -Stadt am Walde-.
Waldkappel liegt im Geo Naturpark -Frau-Holle-Land- an der Wehre und bietet zahlreiche Freizeit und Naherholungsmöglichkeiten. Zu den örtlichen Sehenswürdigkeiten zählen historische Fachwerkhäuser, ein ehemaliger Gutshof mit Herrenhaus aus dem späten 17. Jahrhundert sowie die Kirche mit mittelalterlichem Ursprung.
Die Entfernung nach Eschwege beträgt ca. 20 km und nach Kassel ca. 35 km. Die A 44 ist über die AS Hessisch Lichtenau-Ost in ca. 5 Minuten und über die AS Waldkappel in ca. 7 Minuten erreichbar. Über die A 44 und die B7 ist die A 7 in ca. 25 Minuten zu erreichen.
In ca. 5 Minuten erreicht man fußläufig die Bushaltestelle Waldkappel-Hasselbach, von der stündlich eine Direktverbindung mit der Linie 200 nach Eschwege und Kassel besteht. Der nächstgelegene Bahnhof liegt im ca. 13 km entfernten Wehretal-Reichensachsen. Dort verkehrt die Regionalbahn RB 87 mit Verbindungen in Richtung Eschwege und Bebra.
Das Objekt liegt im Ortskern von Hasselbach, einem Ortsteil von Waldkappel. Die Umgebung ist durch dörfliche Wohnbebauung mit älteren Wohnhäusern und historischen Fachwerkgebäuden sowie angrenzenden Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen geprägt. Die evangelische Kirche liegt direkt neben dem Objekt, die Wehre verläuft in unmittelbarer Nähe.
Das ca. 4 km entfernte Waldkappel bietet eine gute Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Ergänzt wird das Angebot durch ein Freibad und eine Stadtbücherei.
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- Kaufpreis: 7.500 €
- Käuferprovision: 17.85 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.