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Zu Verkaufen
Gewerbeeinheit und ETW im separaten Gebäude - leerstehend
16.000 €
2769
1939
119 m²
816 m²
5
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Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 8 Einheiten, Bj. ca. 1939, Massivbauweise, das Gemeinschaftseigentum wurde nach 1990 umfangreich modernisiert, Beheizung über Gaszentralheizung, Holztüren und -fenster, begrünte Außenanlagen, insgesamt gepflegtes Gemeinschaftseigentum. Derzeit wird die Wohnanlage in Eigenregie der WEG verwaltet, daher wurde auch kein Wirtschaftsplan erstellt.
Zum Aufruf kommen die Teileigentumseinheit Nr. 3 gelegen im EG und UG und die ETW Nr. 6 gelegen im OG. Beide Einheiten bilden eine Unter-WEG innerhalb der WEG und erstrecken sich vom Keller bis zum Dach im rückwärtigen Anbau.
Der Anbau verfügt über einen separatem Zugang, einen eigenen Keller und eine große Garage. Die beiden Einheiten des Anbaus bilden innerhalb der WEG eine Unter-WEG und sind autark zu behandeln. Die Sanierungskosten der beiden kaufgegenständlichen Einheiten sind ausschließlich durch die Unter-WEG allein zu tragen.
Die TE 3 liegt überwiegend im Anbau sowie im Haupthaus. Die TE Nr. 3 wurde entkernt und zur Sanierung vorbereitet, keine Heizung und Sanitärausstattung, Rohbauzustand, Nutzfläche lt. Teilungserklärung ca. 82,70 m². Die Einheit umfasst einen Hauptraum, ein Zimmer und einen kleinen Aufgang der zu einem Abstellraum (Haupthaus) führt. Überdachte Veranda mit Zugang zur Einheit. Laut Teilungserklärung ist der Einheit die Gartenfläche Nr.2 x 3SG (augenscheinlich Dachfläche der Garagen) sowie die Fläche 3 SG vor dem Haus (augenscheinlich Außenstellplätze) mit Sondernutzungsrecht zugeordnet. Ebenfalls gehören die Kellerräume zur Einheit.
Die ETW Nr. 6 befindet sich im OG und verfügt über einen separaten Zugang im EG des Anbaus. Sie verfügt über einfache Elektro- und Sanitärausstattung, insgesamt sanierungsbedürftiger Zustand, Wohnfläche lt. Teilungserklärung ca. 36,64 m². Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einem Flur sowie einem Bad. Der Wohnung ist lt. Teilungserklärung der Stellplatz Nr. 6, die Garage Nr. 6 sowie die Gartenfläche Nr. 6 SG mit Sondernutzungsrecht zugeordnet.Ebenfalls sind der Einheit Kellerflächen zugeordnet.
Zu den Einheiten gehören Kellerflächen mit Raumhöhen von ca. 2,30 m mit einer Fläche von insgesamt ca. 70 m².
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 131,2 kWh/(m²a), Baujahr ca. 1939, Erdgas, E.
Gewerbeeinheit TE3: ca. 96,90 m² lt. Teilungserklärung (Neben-, Keller- und Garagenflächen werden mit 1/2 berechnet) Miteigentumsanteil TE 3: 167,86/1.000stel
Wohneinheit ETW 6: ca. 65,95 m² lt. Teilungserklärung (Neben-, Keller- und Garagenflächen werden mit 1/2 berechnet) Miteigentumsanteil WE 6: 114,24/1.000stel
Grundstücksgröße ca. 816 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 119 m²
- Grundstücksfläche: 816 m²
- Nutzfläche: 70 m²
- Wohneinheiten: 2
- Zimmer insgesamt: 5
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1939
Sonstiges
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MINDESTGEBOT: EUR 16.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 02.04.2029
- Energieverbrauchskennwert: 131 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1939
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.04.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Meuselwitz mit ca. 10.000 Einwohnern ist eine Stadt in Thüringen. Gute Verkehrsanbindung über die B 180 und die A 72 (Abfahrt Borna). Leipzig ist in ca. 40 km und Gera in ca. 35 km zu erreichen.
Das Objekt befindet sich am Rand des Stadtzentrums ca. 800 m vom zentralen Marktplatz entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Freizeiteinrichtungen wie der Hainbergsee befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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- Kaufpreis: 16.000 €
- Käuferprovision: 17.85 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.